市川市本八幡 売却に向けて

JR本八幡駅周辺でなかなか出ない物件です。

5階 角部屋 ベランダも広々しています。

4180万円

75.51㎡ (22.84坪)

リフォーム済みです!

廊下とリビングは白い床でとっても明るい印象です。

ペットも飼えますよ(‐^▽^‐)


空室になっていますのでいつでも内見可能です。

ご興味のある方は、ご連絡ください。

広告も完成しました。

近日中に折込チラシ配布になります。

市川市、船橋市一部(^∇^)

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市川市本八幡 駅地物件のご紹介


千葉県市川市本八幡

JR本八幡駅から歩いて4分

5階部分角部屋

3LDK

現在空室になっています

先ほど、仲介のお話をいただいたばかりなので

これから広告作りになります(-^〇^-)

売却に向けて頑張ります!!!

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ご紹介します。空室空間の除菌、消臭に効果!

オーナー様からお預かりしている売却物件を大切にお預かりするために、除菌、消臭効果のある

「クレベリンG」を水廻りやお部屋に置いてあります。

こちらの商品を知るきっかけは、

以前、管理をさせていただいていたシェアハウスの洗面室の壁一面カビが発生していました。

風の通り道がないことも原因でしたが、湿気の多いところでもありました。

困っていたオーナーさんが「クレベリンG」を洗面室に置いて1週間後には、壁にカビはありませんでした。

特に匂いも気になることはありませんが人によって感じ方は違いがあると思います。

効果はあると実感し、弊社も空家となっている物件に置いています。

・ウイルス除去

・消臭

・カビ抑制

・除菌

住まいに役立つお勧めできる商品がありましたらまた、ご紹介させていただきます。

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ぜひ、活用していただきたい

松戸市下矢切の販売物件は内装にもこだわりの7LDKの中古物件。

大きな敷地ですので、飲食や介護サービス、託児所もいいのではないかと考えていました。

大家族が住むのはもちろんOKです。二世帯でも十分な広さがあります。

この広さをぜひ、活用していただきたい物件なのです。

先日、

営業の電話で介護サービスをやっておられる方とお話をさせていただいたところ、

規模拡大を検討中とのことで、「ぜひ物件を見てみたい!」

前向きなお応えをいただきました。

タイミングってあるんですよね。

これも出逢いですね。

人と人が出逢うって確率からいうとすごいことです。

営業の電話をいてくれた弊社の営業部長Tさん、そして本日内見にお越しいただく介護サービスの方、

ありがとうございます。

雨が強くなってきましたので、どうぞ気を付けてお越しください。

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内装のこだわりがたくさん♪

千葉県松戸市下矢切中古物件の内装について引き続きご案内いたします。

広々としたリビングダイニング

リビングの照明器具はダウンライトとシャンデリア♪

雰囲気や気分で、明るさを調整できるのもいいですよ。

室内の照明の明るさは以外と大切です。

パッと明るくして本を読む場合と、落ち着いた中で暖かな照明の明るさの中でテレビをゆったり観るので

は全然違いますよね。

建具は、こげ茶を基調とした落ち着いています。

もともとあった既存の家を活かしたフルリフォームをされています。

玄関ドアを開けると正面の壁にはタイルが貼ってあります。

下駄箱は、大家族でも対応可能なたっぷり靴を収納できるものになっています。

価格 2,780万円

所在地 千葉県松戸市下矢切

木造2階建て 延べ面積138.71㎡ 7LDL

中古物件をフルリフォームしています。

耐震補強工事済みの物件で耐震基準適合証明書付き。

築20年以上の建築でも減税の対象となります。

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松戸市下矢切 リノベーション「築45年の家」

松戸市下矢切にある中古物件の外観写真になります。

北総線の下矢切から歩いて3.4分にある木造2階建、7LDKの物件です。

外環が近くにあるので都心へのアクセス良好。

耐震補強工事済みです。

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( ・∀・) イイネ!

スマイルアップとしてブログを初めたばかりですが

少しづつアクセス数が増えてきています。

嬉しいものですね♥

「いいね!」を押してくれた方、ありがとうございます。

仕事のことが中心になりますが、お客様との出来事や、日々の仕事で思ったこと感じたことたまには辛いこと。

時々、更新していきます。

どうぞよろしくお願いします(-^〇^-)

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松戸市下矢切 中古物件の内装

松戸市下矢切 販売物件

■建築 昭和43年5月

■構造・階数 木造2階建て

■間取り 7LDK

販売物件 価格2780万円

オーナーは建築屋さんの社長さんなのでおしゃれな内装になっていますよ。

システムキッチンの床(足元)は白色でしたが、使用頻度の高い場所は白色は汚れが目立ってしまい

張替をしました。

リビングの床は、こげ茶色のカーペットが貼ってありますのでインパクトのある床にしたそうです。

可愛らしくもあり、個性的!

システムキッチンはパナソニックの人造大理石カウンターになっており使いやすくて高級感があります。

こちらの物件は、昭和の時代まさしくサザエさんを思い浮かべる戸建住宅です。

リフォーム工事は、もちろんオーナーである社長さんが古民家風のイメージを残しつつ今っぽい内装に仕

上げています。

玄関を入ると正面はタイル貼りに照明器具はシャンデリア音譜

リビングとダイニングは10畳を超える広々とした一つの空間になっています。

そのままの状態で住めます。

もし、リフォームをお考えになりたいということであれば、内装工事についてもご相談ください。

内見はいつでも可能です。

お気軽にご連絡ください。

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お客様に喜んでいただける嬉しさ

本日、N様の仮住まいとなる賃貸と分譲の両方検討していた内見が終わりました。

今、住んでいる家とお母様が通っている病院の丁度、中間地点の賃貸物件。

昨日、退去したばかりの物件でまだ清掃も入っていませんでしたが

退去されました賃借人様が非常に綺麗に使われていましたので、N様も気に入っていただくことができました。

N様のご希望されていました地域と間取り、入居したい日程も合わせることができました。

お母様がご高齢ですので、段差がないことも決め手となりましたね。

3月、4月の賃貸物件は空いたと思うとすぐに申込が入っていまいN様のご希望にあった物件がなかなか見つからない中、今日は本当にラッキーでした。

少し無理を言って内見させていただけたことにも感謝です。

大○建託さんありがとうございました。

お客様のご希望に添えることが何よりも嬉しいです。

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本当にお得? お客様の条件に合った提案でをすることで考え方も変わってきます

新築をご計画中のお客様のために仮住まいとしての物件を探しています。

なかなかいい物件に当たらないものですね。

今回の物件選びはアプローチや家の中に段差がないことを条件としています。

というのも、住まい手は高齢者のお母さんと息子さん。

足腰が弱っているということで、できるだけ楽に移動できる物件を探しています。

当初は、賃貸物件のみで探していましたが、家賃を考えると中古マンションを購入してもいいのではないかという結論に達し、賃貸と中古マンションの2つで探しているところです。

なぜ、中古マンションも候補に上がったかといえば、家賃を払っても手元に残らないため、そして相続税の対策というのが主な要因です。

ちなみに賃貸で探している物件の家賃は月額12万円程度。

仮に1年住んで退去する場合、総額160万円程度かかります。

当然、賃貸ですから一銭も残りません。

中古マンションの場合は、駅の近くで、築浅、3LDKの間取りで 総額1980万円程度。

仮に1年後に退去し、その後、9年間賃貸に廻したとします。

月額8万円程度の収入が見込まれると考えると、

10年後には864万円の収入になります。

そして、物件を売却。手数料や経費を引いて手元に残るのが最低でも1150万円程度とすると、

合計2000万円近くになる計算です。

要は、損をせず仮住まいができるということになります。

(相続税対策も含めて提案しています)

また、中古マンションの物件探しの理由としてもう一つ重要なことがあります。

今回、新築をするために仮住まいということになるのですが、家を建てる際、下水の工事の進捗状況の問題を抱えていて、最悪の場合、2年程度の仮住まいも考え無くてはならないことも理由に挙げられます。

そうなってくると、納得がいく物件をいかに探すかがポイントになるため、中古物件という案も出てきたということです。

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