住み始めてからではもったいないです!中古を買ったら同時にリフォームを


リフォーム済みで売っている中古マンションが多いですが、表面の見えるところはキレイになっていても、古いタイプの間取りそのままで意外と使い勝手が向上していない事もあるかと思うのです。

せっかく購入するわが家。これから永い付き合いとなるのですから、その場しのぎのきれいさよりも、もっと快適に末永く暮らしやすい家にしたいと思いませんか?

購入と同時にリフォームすると低金利の住宅ローンがリフォーム費用も合わせて借りれます

まだお子さまが小さいとなかなか想像がつきにくいですが、教育費などがかかる時期に返済を続ける場合、毎月返済額を少しでも減らしていかないと家計が圧迫され、最悪返済ができなくなってしまい家を手放さなければならないこともあります。そんな時に住居の修理等、大きな出費が重なってしまっては大変です。壊れてから直そうでは遅いのです。
住む前に配管など見えない部分もきちんと合わせてリフォームし、今の超低金利の時期をうまく利用して、返済を計画的に行える仕組みを作っておくことで、安心を長続きさせるだけでなく、強い家計を作ることもできます。

購入・リフォームプランを建築士とファイナンシャルプランナーに相談できる不動産会社

お金があればできるけど・・・と悩んでらっしゃる方にも安心です。
スマイルアップは正社員に建築士とファイナンシャルプランナーがおり、長期的なライフプランと老後にも安心できる家計管理法なども相談できます。
各ご家庭それぞれの生活、将来の計画、“私らしい暮らし” が出来るようお力添え致します。



スマイルアップ不動産のマンションリフォーム・リノベーション事例建物の良さを生かしながら住まいに新しい価値を
〝我慢すれば住み続けられる〟から 〝住み続けるからもっと良くしたい〟というふうに発想を変えてみると、キレイになるだけではなく、 そこで「してみたい事」「したかった事」があふれ出し、思い描くライフスタイル像に潤いが出てきます。
もっと詳しく・・・


仲介手数料を美味しくダイエットするってどういうこと? 仲介手数料スリム化キャンペーン
一定条件クリアで仲介手数料が据え置き25万円になります。

引っ越しにかかる費用も馬鹿にはなりません。お客様のその負担を少しでも軽くするためにスマイルアップでできることを考えました。


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年末年始休業のお知らせ【2017-2018年】


平素は格別のご高配を賜り、誠にありがとうございます。
年末年始の休業期間について、以下お知らせ致します。
ご不便をおかけいたしますが、何卒ご了承いただきますようお願い申し上げます。

休業期間
2017(平成29)年12月30日 土曜日
から
2018(平成30)年1月4日 木曜日

※ ホームページからのお問い合わせにつきましても、2018(平成30)年1月5日 金曜日 以降順次回答をさせていただきます。



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もう一度整理しよう|マンションと戸建てと賃貸はどれが得なのか?


ある意味永遠に答えが出ない、自分自身がこの世から去る時に初めて正解が出る、難しい問題です。
家を買うことについて考えた人であれば、一度は気になった事があるのではないでしょうか。
実際には、“損得”が自宅を購入する決め手になることはほとんどないとは思います。けれどもそこを一度じっくり考えることで、購入を検討するきっかけにはなるかもしれません。

金銭面におけるメリットとデメリット

購入か賃貸か?買うならマンションか戸建てか?
確実に言えるのは損得だけを優先して考えると、絶対に失敗します。
決める時にはまず自分がしたい生活全体を思い描いてみてください。
駅近の分譲マンションに暮らしていると、とにかくアクセスが楽で移動の時間をあまり考えることなく生活できます。そして、どうしても引っ越さなければならない事情が出来た時に売却すれば、資金として運用できます。
ですが通勤に時間がかかっても、その通勤時間を有効に使えるというのであれば、それは損とは言えないと思いませんか?修繕にはお金がかかっても、広い家に孫たちが夏休みに毎年泊りにくるのは値段にはかえられないものになりませんか?

具体的な生活を思い浮かべてみてから、自分の資金と以下のメリット・デメリットを見つめ直すと、どこにお金を使っていくかの優先順位をつけることができるかと思います。

持ち家のメリット

ローンが終われば老後の支出を抑えられる
ローン返済後に資産として残る
万が一の時には残された家族に自宅を残すことが出来る
住宅ローン控除が使える

賃貸のメリット

初期費用が持ち家ほど高く
固定資産税がかからない
修繕費などは管理費から出るため個人の負担がない
引っ越しがしやすい

分譲戸建てのメリット

騒音を気にしなくて済む
庭が付いている
複数階が持てる
プライバシー面が良い
自由にできる範囲が大きい

分譲マンションのメリット

立地が良い
セキュリティ面が良い
日当たりや展望が良い
バリアフリーな生活ができる

それぞれのデメリット

持ち家のデメリットといえば、ローンを支払えなくなった場合に手放さなければならないという点です。そしてこれがけっこうジワジワ家計を圧迫するのですが、外壁の塗り替えや設備が故障した場合には全て自費になります。ローンを支払い終わっていない上に大きな修繕が必要な場合もゼロではありません。突然の出費が出てしまうのは大きい負担となるでしょう。
さらにいうと、近所付き合いが上手く行かない場合などに、賃貸のようにすぐに引っ越しが出来ないこともあげられます。

賃貸は一生家賃や管理費などを払い続けていくという点がとにかく大きいデメリットなのではないでしょうか。持ち家であれば、無事ローンの支払いが終われば負担が無くなります。賃貸の場合には住み続ける以上、払い続けなければならないということです。そして、老後で新たに賃貸を借りるというのが現状とても難しいということも、念頭に置かなければならない問題です。



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《 育住近接 》働きやすく子育てしやすいが ”住まい” のトレンドに


「2018年のトレンド予測」というのをリクルートホールディングスが発表しました。
住まい領域のトレンド予測は 《 育住近接 》 だそうです。

共働き世帯は増加の一途。「職住近接」=都心志向、駅近志向が高まっている。
一方で、利便性の高い人気エリアでは、保育園不足の解消が難しくなっている。
また、育児中の親の精神的・時間的負担を軽減する、周囲の住民とのつながり不足も課題。

小学校低学年の子を持つ家庭では、学童保育や習いごとなど、放課後過ごす場所の「家からの距離」や「過ごし方」を気にする声が。

こうした課題やニーズに対応し、保育園や学童保育などをマンションや団地内に設置し「育住近接」に対応するトレンドが生まれている。
参照:2018年のトレンド予測(リクルートホールディングス)

職場へのアクセスを重視する、さらにプラスして、共働きであってもお子さまの豊かで安全な環境確保できるというのが、2018年のキーポイントになってくるだろうという予想になっています。

海神町南に売出中の物件 アルシオン西船橋 は、そんな希望を叶えてくれる地域にあります。
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希少です!多頭飼育できるペット可物件


ねこチャン、ワンちゃんが仕事の時に独りっきりだとかわいそう・・・
そうするともう1匹欲しいけど、このマンションは1匹しか飼えないしなぁ・・・

飼い主にとっては深刻な問題ですが、2匹以上に対応しているペット可の物件はそうそうない 超レア物件 です。

「ペット可」 ほとんどは「犬か猫1匹まで」

「ペット可」としている物件のほとんどは、「犬か猫1匹まで」です。2匹以上の多頭飼育ができるペット可物件は、「担当会社からひとこと」や「ペット」「備考」欄に「多頭飼育可」「多頭飼育相談」などと書かれています。 「ペット相談」の物件ではほぼNGでしょう。

ペットクラブがありトラブルもしっかり解決できる

ペット可の物件であっても、飼ってない世帯が一緒に暮らしています。ペットと一緒の方と飼ってない方との間で、トラブルは少なからずあるものです。ペットクラブが運営されている物件ですと、トラブルの対応やマナーの維持にも役立ちます。

アルシオン西船橋はねこチャンワンちゃんがさみしくなくお留守番できる物件です

いかがでしたでしょうか。今回売出中のアルシオン西船橋は、総武線沿線で探してもなかなかない、 多頭飼育が可能な物件です。
築年数も浅いですので、簡単なリフォームをすれば快適に暮らすことができるかと思います。



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