かんたんに言えば “消費者が中古住宅を安心して購入できるように” という事らしいのですが。
・既存住宅の流通促進に向けて、｢不安｣｢汚い｣｢わからない｣といった従来のいわゆる「中古住宅」のマイナスイメージを払拭し、｢住みたい｣｢買いたい｣既存住宅を選択できるようにする。
・このため、耐震性等の品質を備え、消費者のニーズに沿ったリフォームの実施等について適切な情報提供が行われる既存住宅に対して、国の関与のもとで商標付与を行うしくみ（＝『安心Ｒ住宅（仮称）』）を創設する。
引用元: 国交省資料
「きちんと耐震補強して、キレイにリフォームして、基準を見える化していきましょう。」
「このロゴマークがついてるので安心して住める中古住宅ですよ。」
ということですね。
ロゴマークが実際に使えるようになるのは来年4月からです。
ロゴマークを発行できるのは、国交省に申請を出し、登録を認められた団体という決まりです。
その申請が12月1日（今日ですね）から始まりました。
住居に関することは専門性が高く、売買であっても、構造であっても、一般の消費者には非常に不利な状態です。
この制度が正しく機能していけば、買う側にとっては非常に嬉しい制度ではあります。
しかし、売る側にしてみるとどうでしょうか？
安心R住宅制度は国が直接取り仕切るのではなく、実際の運用や細かい設定は各団体が行います。
そのことが一時期社会問題にもなった「囲い込み」のきっかけにもなってしまうのでは？という懸念もされています。
中古住宅の取引でトラブルに巻き込まれないためには、安心して任せることができる、信用できる人物お願いするのがやはり重要です。
宅建士であれば良いのではなく、中古住宅取引の経験が豊富であることもポイントになります。
そして建築士やリフォーム会社との連携ができる事業者だとより安心になります。
〝我慢すれば住み続けられる〟から 〝住み続けるからもっと良くしたい〟というふうに発想を変えてみると、キレイになるだけではなく、 そこで「してみたい事」「したかった事」があふれ出し、思い描くライフスタイル像に潤いが出てきます。
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