買う時に一度だけ納税が必要な税金を少しでも安く｜印紙税・登録免許税・不動産取得税

軽減措置がありますが50㎡以上という事が必須条件です

やはりここでもキーワード　50㎡以上　です。

住まいを購入して、忘れたころに納付しないといけないのが 不動産取得税 です。これは都道府県税になりますので、船橋・市川ですと千葉県に収める税金です。

新築住宅については、一戸（一区画）につき1,200万円（長期優良住宅（注）は1,300万円）が価格から控除されます。

不動産取得税の軽減について／千葉県[https://www.pref.chiba.lg.jp/zeimu/aramashi/shurui/hudousan-keigen.html]

もちろん中古住宅を買った場合にも控除されます。

住宅だけでなく土地にも控除を受けることができます。

不動産取得税の軽減を受けるための条件にジャンプ
うっかり申請し忘れてるなどありましたら、まだ手はありますのでご相談ください。

税金も購入時の経費として考えていないと後で困ることになります

新築の戸建てを住宅ローンを組んで購入される場合ですと、きちんと説明されるケースが多いと思います。
しかし、中古の場合ですと説明がされなかったというケースも聞いています。さらに現金購入の場合ですとこのお得な情報を知らなかったということが増えるようです。

60日以内不動産取得税申告書に必要な書類を添えて申告すべし！

不動産取得税の軽減を受けるためには、住宅や住宅用土地を取得した日から原則として60日以内に、不動産取得税申告書に必要な書類を添えて、土地・家屋の所在地を所管する県税事務所に申告してください。
市川市、船橋市は　船橋県税事務所　になります。

軽減要件

新築住宅の軽減要件
: 一戸（一区画（注））の床面積が50平方メートル（戸建以外の貸家住宅については40平方メートル）以上240平方メートル以下のもの
中古住宅の軽減要件: 床面積　50平方メートル以上240平方メートル以下のもの; 新築後の経過年数 　昭和57年1月1日以後に新築されたもの、もしくは新耐震基準に適合していることが証明されているもの（ただし、取得の日前2年以内に調査を行ったものに限る。）; 居住要件　取得した住宅に取得者が居住すること

土地についての軽減
: 45,000円又は
敷地1平方メートル当たりの価格（注）×住宅の床面積の2倍（1戸につき200平方メートルを限度）×3％

軽減される土地の要件

【新築住宅用敷地】

敷地を取得してから3年以内に住宅が新築されたとき（注）。
（注）土地の取得者が住宅の新築の時まで引き続き所有している場合又は住宅の新築が土地の取得者からその土地を直接譲り受けた者により行われる場合に限ります。
また、「3年以内」については、1棟が100区画以上の共同住宅等であって、やむを得ない事情がある場合に限り4年以内となります。
敷地の取得者が敷地を取得した日前1年以内にその敷地の上に住宅を新築していたとき。
新築後1年以内の未使用の住宅と併せてその敷地を取得したとき。
新築後1年を超えた未使用の住宅（平成10年4月1日以後新築のものに限ります。）を取得し、取得者が居住する場合で、次の要件を満たすとき。
敷地と未使用の新築住宅を同時に取得したとき。
敷地を取得してから1年以内に未使用の新築住宅を取得したとき。
敷地を取得した日前1年以内に未使用の新築住宅を取得していたとき。

【中古住宅用敷地】