弊社にまだ出回っていない投資物件の情報が入り、投資家の方々に相談していました。
投資家の方々とのお話はとても勉強になります。
特にお金に関しては情を交えず、しっかり利益を考えているということを強く感じた次第です。
今回の投資物件は築25年ほどのマンションで、オーナーが大規模な修繕工事を今まで一切していない物件でした。
金額は相場よりもかなり安いのですが、25年間メンテをしていないということで購入するにはリスクが高いとのこと。
特に給排水のトラブルは大きな費用が掛かる場合があり、購入に踏み切れないということでした。
また、平成の初めごろに建てられたマンションはバブルだったこともあり、品質に問題がある物件も多く、見極める力が試されるということもあります。
上記のことを踏まえ一般の方がこれから中古マンションを購入する際のポイントは
・修繕計画をしっかり組んでいる管理組合であること
・管理会社が適切な会社であること
・平成の初めごろの物件は専門家のアドバスを受けながら検討すること
以上のことを重点に置いて検討し、失敗の少ない物件を手に入れてくださいね。
〝我慢すれば住み続けられる〟から 〝住み続けるからもっと良くしたい〟というふうに発想を変えてみると、キレイになるだけではなく、 そこで「してみたい事」「したかった事」があふれ出し、思い描くライフスタイル像に潤いが出てきます。
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仲介手数料を美味しくダイエットするってどういうこと?
一定条件クリアで仲介手数料が据え置き25万円になります。
引っ越しにかかる費用も馬鹿にはなりません。お客様のその負担を少しでも軽くするためにスマイルアップでできることを考えました。