個人で始めたいシェアハウス運営


都心部を中心に人気が高まりつつあるシェアハウス。
市川・船橋地域でも増えてきています。
例えば・・・

以前スマイルアップで運営していたシェアハウスは、乙女心をくすぐる内装をコンセプトにしていました。

スマイルアップが運営していたシェアハウスの内装と間取りの画像 ※現在この物件はございません
女子力の高い、いかにもインスタ映えしそうな自慢の内装。

写真を見るとどこもお洒落な感じでいかにも若い方向けです。人との関わりも増えるということが、若い年代の方に定着してきた一因にもなっているようです。
運営数が増加にあることはアンケートでも結果になって表れています。

日本シェハウス・ゲストハウス連盟調べによると、主な貸しルーム事業者は、全国で約 600 事業者 ある(2013 年8月末時点)。2006 年以降、新規参入事業者が大幅に増加している。
シェアハウス等における契約実態等に関する調査 – 国土交通省
シェアハウス運営事業者アンケート結果のグラフ(1999年時点の事業者数を1とした場合)2006年あたりから右肩上がりで2013年では1999年の20倍以上

副業で、または投資として、シェアハウス経営をお考えの方へ、参考にしていただきたいと思います。

まず必要な資金は「物件費用」と「リノベーション費用」です

物件が新築である必要はありません。但し立地は重要です。都心部である必要はないですが、駅からの距離は大切です。
市川・船橋地域ではJR線や東西線の近くですと有利ですが、人気の範囲ですので物件価格も高くなってしまいます。
狙い目は新京成線や東武アーバンパークライン(旧:東武野田線)で、都内へのアクセスが45分以内に収まればベストです。

個人オーナーでも信頼できるパートナーは必要

個人経営ですと自分でなにからなにまで手配・運営することになります。
物件を好きなように管理しできるということが最大の利点です。例えば女性限定とか、ペットを共同で飼う、月に1回一緒に料理を楽しめるキッチンがある等々、夢も膨らみますね。

その半面、入居者のトラブル対処や入居者募集管理など、いろいろな雑務を一人でこなさなければなりません。また、不動産経営における税務や法務の専門知識もある程度は必要となります。

プロのシェアハウス運営サポートを上手に利用してください

スマイルアップでは、以前に運営していたシェアハウスの経験を多くの方にご利用いただきたいという想いから、ご自身でシェアハウスを運営・管理していきたいオーナー向けに、いままでつちかってきた管理運営上必要なノウハウをもとに最適なお手伝いもさせていただいております。
スマイルアップのサポートプランを、簡単に説明します。他社のプランも色々とございますので、比較するのにお役立てください。

PLAN 1

オーナー様に変わり、シェアハウスの運営業務をすべてお引き受け致します。

PLAN 2

本はオーナー様が経営を担当されて、サービス提供部分で、オーナー様だけでは賄いきれない箇所をお手伝いさせていただやり方です。

PLAN 3 (こちらが一番のおすすめです!)

スマイルアップのグループ会社、武田建設工業エコライフが設計や工事を担当させていただきます。
ノウハウをお持ちでないオーナー様には、アドバイスもさせていただきます。

各プランの詳細は、スマイルアップの公式サイトの シェアハウスについてのページ をご覧ください。



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