3~4月に引っ越しを予定している人は1ヶ月前では予約が取れない!!

通常の時期でも、土日や祝日・月末月初などは依頼が集中しやすく、更に繁忙期の3月・4月になると引っ越し業者の予約が取れず、お困りになる方が多いという事実。ご存知でしたか?
しかし急な転勤や大学の合格が決まってから新居を決めるとなると、引っ越しまでに余裕がないということも考えられます。

引っ越しまでに余裕がない場合どうしたらよいのか?

まずは見積もりを取らなくてはならないのですが、見積もりに来てもらう予約を取るのですら大変だったりします。
一括見積もり比較サービスというものもあるのですが、回答までにも何日かかってしまいます。

急な引っ越しでも対応します

困っている方がいらっしゃるなら助けたい!
それがスマイルアップの方針です!!

賃貸でも売買でも、スマイルアップでご成約の方には
引っ越しも合わせて請け負います
但しごめんなさい。期間限定、地域限定とさせていただきます。

急な引っ越しをスムーズにサポートします.スマイルアップで引っ越し先(賃貸でも売買でも)ご成約くださいました方が対象になります.2018年3月1日から3月31日までの特別なプランです.引っ越し業者が見つからないとお困りの方をお助けいたします.
≪引っ越し付成約プランの期間≫
2018年3月1日木曜日 から 2018年3月31日土曜日 まで
≪引っ越し付成約プランの地域≫
市川市、船橋市、浦安市、習志野市 へお引っ越しされる方

ご連絡お待ちしております。
お問い合わせは通話料無料のフリーダイアル 0120-36-8349

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さて復習です!|確定申告をしないと受けられない控除

新しいお住まいを買って、確定申告をしないと受けられない、税金の控除は何でしょう?

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そうです!!
住宅ローン控除」ですね!

会社で年末調整を行っている方は、必要ないと思ってらっしゃいませんか?「住宅ローン控除」を受けるための手続きは、会社を通じた簡易な手続きである「年末調整」ではできないため、自分で税務署に手続き(確定申告)しないといけないのです。

住宅ローン控除とは?

10年間にわたり、借入残高の1%が、納めている所得税の範囲内で控除されます。10年間で最大400万円が戻るケースもあります。
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親子で住宅を買う時のポイント

共有名義にして親子でローンを組む ≪ペアローン≫
お金を出し合った人で共有名義にできます。
共有名義にする場合はきちんと持ち分を決めましょう。そうしないと贈与とみなされてしまう場合もありますので注意してください。
メリットは住宅ローン控除が各々で受けることができる点です。逆にデメリットは団体信用生命保険もそれぞれになるので、健在な人の分については返済が続きます。

親子リレーローンなら親が高齢でも長期返済が可能
フラット35では親が主になって借り入れをし、将来子が引き継ぐタイプになります。
もし将来同居を考えていたり、子の収入額や親の年齢などの理由で希望する住宅ローンを一人では組めない場合は、検討してみてはいかがでしょうか。
デメリットは、フラット35の場合には団体信用生命保険は親か子のどちらか一人しか加入できない点です。一部の銀行でも取り扱っていますが、団体信用生命保険は親と子が2分の1ずつ加入することなど、それぞれで違います。

贈与税は借りるのであればかからない
3200万円までなら贈与税はかからないのですが、もっと言えば貸しただけなら贈与にならないという事です。
契約書を用意したり色々とコツはあるので、贈与が良いか貸すのが良いかとお考えの方は、ご相談ください。
子の方からはなかなか「住宅購入のお金が欲しい!」とは言い出しにくいですが、借りるのであれば話はしやすいのでは?
住宅ローンに限らず、ローンは利息分が負担になってしまうものです。今は金利が低いですが変動金利でローンを組むと、いつ上がってしまうかも分からないので不安が付きまといます。身内から借り入れることができるのであれば、これほど安心な事はありません。

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シェアハウスの可能性|コミュニティを育てる物件

心理学の研究で分かってきていることなのですが、幸福度が高いと言う方の共通点として「ゆるく社会とつながっている」という事が言えるらしいです。
強固なつながりだと逆にしがらみが生まれてしまうので、この「ゆるい」という事がキーワードなようです。

孤独をかかえやすい母子家庭への救済として、物件からこの「ゆるいつながり」を作りだせないか?という試みが始まるそうです。

群馬県は、幼い子どものいる母子家庭を支援しようと、県営住宅に母子家庭の人たちが支え合って暮らせるシェアハウスを試験的に設ける方針を固めました。
県営住宅に母子家庭シェアハウス|NHK 群馬県のニュース

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住まいの購入を検討中の方、10、20年先のことを考えていますか?

 

住まいの考え方は昔と今では大きく変化してきました。

団塊の世代の方々の多くの方は、住まいを購入するということは当たり前でした。何とか自分の城を持ちたいと・・・。

しかし時代の流れがとても早く、現在では賃貸でも問題なしという声も多く聞こえてきます。

以前にも記載しましたが、住まいを購入して暮らすか、賃貸で行くかは一長一短ありますのでどちらが良いとは言えません。

しかし、これだけは言えることがあります。

現在主要都市部では、土地や戸建て、マンションはバブル時代よりも金額が上がってしまいました。いずれさめる時がやってくるでしょう。

そして、団塊の世代の方は現在69~71歳になり、必要のなくなった建物が大量に出回ってくる時代がもうすぐやってきます。

このことを頭に入れて購入することを考えると、少し違った方向性も出てくるかもしれません。

高い買い物だから、じっくりと検討して購入してくださいね。

 

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個人でシェアハウスを運営したい方の参考に事例紹介いたします

かつてスマイルップではシェアハウスの運営をしていました。
これからシェアハウスの運営に携わってみたい方や、アパートを運営されているオーナー様にも参考になるかもしれません。

リビングシェア 院内

リビングシェア院内は白を基調にした床や家具、女性の大好きなシャンデリアを採用しました。
個室の床は塩ビタイルを貼り、個性的な仕上がりになっています。塩ビタイルは柄や表情が豊富で、お値段も比較的安価に施工でき、フローリングとは違う風合いが人気の床材です。
浴室はちょっと勇気のある選択でしたが、一般のご家庭ではなかなか取り入れられない赤色の壁面にしました。水廻りの寒々した空間が、赤が入ることにより、温かく明るい空間となっています。

こちらはもともと戸建ての物件でしたが、立地が非常によく、建物も個室をいくつかとることができたので、シェアハウス向けと判断しました。
駅から近い場所で、家賃も安く、女性が一人でも安心感のある治安がよいところ、となるとなかなか物件は見つからないことが多いはずです。
シェアハウスなら、家賃も安くなり、複数人で住めるという安心感が得られます。
ニーズとマッチしていたため、運営中に空き部屋はほとんど出ませんでした。

リビングシェア 矢切

リビングシェア矢切は建坪およそ40坪の木造2階建。
もともとの和風な家屋を活かし、昭和の懐かしさを残した古民家風にリノベーションしました。(リノベーションしたのはグループ会社のリフォームエコライフです。)
大きなシステムキッチンや設備も整っていますので、友達同士お料理を作って、パーティーを開いたり、リビングでみかんでも食べながら楽しくお話ができるようなコンセプトにしました。古き良き時代の和のお家が好みの方には、感性をくすぐられるデザインだったかと思います。

日々のメンテナンス業務について

院内・矢切、どちらも週に一度はスタッフが掃除及びメンテナンスに行っていました。いつでも綺麗な状態が保て、気持ちよく生活していただきたいなと考えてのことです。連絡があった時だけ顔を出す、というようなことはしていませんでした。消耗品の補充や清掃、細かな業務を毎週行っていました。
女性ばかりのシェアハウスでメンテナンスに伺う時に、男性だけでは不快な気持ちを持たれるかもしれないと思い、最初の内は女性スタッフと一緒に伺っていました。しばらく通ううちに男性スタッフの対応や人柄が受け入れられ、その心配もなくなりました。

成功のカギはなんだったのか?

運営にあたって成功できた要因を考えてみると3つ大事なことがあります。

  1. 好立地
    2つとも駅から近い物件だったことが最も良かった点です。矢切は北総線矢切駅が最寄になりましたが、徒歩3分という好立地。JRや東京メトロのような有名路線でなくても、駅から近いということは大切です。
  2. 低コスト
    スマイルアップはグループ会社にリフォームエコライフがあることによって、故障の修理、リノベーションの費用が比較的安く出来ました。また一級建築士によるプランは、長期的に考えるとメンテナンスにかかる費用を最小限に抑えることができ、運用するに当たっては大きな違いがありました。
  3. 良コンセプト
    コンセプトはただあればよいというものでもありません。コンセプトが良くても、内装や設備が伴わなくてはどうにもなりません。そこは社長が女性ということで、コンセプトに合ったきめ細かく徹底したこだわりが、上手くいった要因かと思いました。

この記事がお役に立てると幸いです。また、読んでみ運営に興味を持たれた方はご相談に応じます。メールでの相談は比較的詳しくお受けできますし、無料です。宜しければご利用ください。

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2月3日土曜日 TOTO船橋ショールームにて 相談会があります

スマイルアップのグループ会社、リフォームエコライフ/有限会社武田建設工業 の社員が、TOTO船橋ショールームにて、相談会を実施します。

コンセプトは
『汚い換気扇 さようなら
  寒い浴室 さようなら。』

一級建築士とインテリアコーディネーターが、現地に常駐し、予約なしで暮らしと住まいのご相談に応じます。

年末、換気扇のお掃除をされた方はあの苦労を思い出してください。
冬の寒い日に浴室に入る直前の寒さ、あの苦痛は今後10年も耐えられますか?
そんな辛い思いをしていながらも、じっと耐えている方々にできれば楽になっていただきたいです。

その他にも何かトイレでちょろちょろ音がするとか、雪が解け始めたら思いがけないところから水が流れているとか、人間で言うと「未病」の状態のお住まいがたくさんあります。
そういった小さな気づきがお住まいを長持ちさせることに繋がります。ぜひこういった機会をうまく利用してください。

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