一般住宅をレストランにリフォーム|働く女性をねぎらう女子会開催|その2

月イチで女性従業員だけの昼食会を開催しています。いわゆる「女子会」ですね。
私も子どもが大きくなるまでは、ゆっくり食事をとることが出来ていなかった事を思い出し、会社に働きに来ているお昼の時間の方がゆっくり時間を作ることができるのでは?と思っての提案です。

前回のお店は、最近リニューアルオープンして賑わいの増しているシャポー船橋店内の「将泰庵DINER」でした。
前回の投稿はコチラ>>>

第2回目となる今回は、一般住宅をレストランに改装しているお店を選んでみました。
ランチは意外と人気が高く、予約しないといけないお店の様です。プチ贅沢を味わうのにはピッタリな、お洒落なイタリアンです。

イタリアンレストラン LaNotteBianca(ラ・ノッテビアンカ)
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今年も参加します!!|2018年 海神町南夏祭り 

※この記事は2018年7月28日に内容を変更しました。

8/6(土)、8/7(日)2日間天気にも恵まれ、お好み焼き屋さんのお手伝いをしてきました。
住まいは市川なので海神南小学校に入ることすら初めてでした。
良くも悪くも小学校の給食室や昇降口、なんとなくわかっているので特に迷いもなく、戸惑いもなく若いお母さんの話にも入り楽しくお好み焼き屋さん楽しんできました。なんとなくというのも子どもたちのサッカーの手伝いで小学校、中学校色々行かされ?連れてかれ?今となっては良き思い出ですが、送り迎えなどなど頑張っていた頃が懐かしいですね。

2016年の記事を振り返り、この頃と比べると随分海神地区にも馴染めているのではないかと、嬉しくなりました。

台風が接近しているため、今年の夏祭りは中止となりました。

29日12時より販売会があります。
玉こんにゃくや焼きそばの麺等を、調理していない状態で販売致します。
場所は海神南小学校の家庭科室前です。

2018年の海神町南夏祭りは7月28日土曜日、29日日曜日に開催します。
時間は午後6時から9時まで。

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海の日[2018/7/16]・山の日[2018/8/11]・お盆期間中も通常通り営業しております

2016年に新設された国民の祝日、山の日。皆さまはどのようにお過ごしになりますでしょうか。
スマイルアップは通常通り営業です。祝日ですが、お客さまときちんと向き合えるよう、祝日や日曜日、不動産会社が通常お休みにしている水曜日でも営業しております。

ところで、山の日はいったい何をするための祝日なのでしょうか?

山の日っていったい何の日?

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民泊にリフォームが必要とは限りません しかし届け出は必要です

民泊新法(住宅宿泊事業法)6月15日に施行されました。
これまでは「民泊特区」といわれる限られた地域のみ認められていた民泊営業が、全国で可能になる法律です。
本来ですと「旅館業法」上の許可が必要ですが、規制を緩和した形で可能になります。ただし、一定の制限は設けられています。今まで認められていなかった住宅街にあるマンションや戸建てでも合法的に民泊事業をすることが可能になりました。

  • 営業を始めるには道府県知事に届出をします
  • 届け出をする前に確認する事があります【市川市・船橋市編】
  • 必ずしもリフォームが必要ではないので勧誘などには気を付けてください

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昼食会で社内のコミュニケーションを深めたい|働く女性をねぎらう女子会開催

私自身働く母をやっております。もう子どもが大きくなりましたので、今振り返ると忙しい毎日でしたが、そのひとつひとつが大切な思い出となりつつあります。
でも、渦中のお母さま方にとっては休む暇もなく毎日が戦争のようなんですよね。わかります!!
スマイルアップにも現在お子さんをお持ちの方が働いてくれています。我が社にとっても大事な戦力となっています。そんな毎日頑張っているお母さま方ともっと良い関係を作り、子育て中でも働きやすい職場環境を整える事も、地域密着の企業であるスマイルアップの使命ではないかと思いました。

思い立ったらそく実行です!!!

今月から月イチで女性従業員だけの昼食会を開催することにしました。いわゆる「女子会」ですね。
私も子どもが大きくなるまでは、ゆっくり食事をとることが出来ていなかった事を思い出し、会社に働きに来ているお昼の時間の方がゆっくり時間を作ることができるのでは?と思っての提案です。

記念すべき第1回目のお店は、最近リニューアルオープンして賑わいの増しているシャポー船橋店内の「将泰庵DINER」にしてみました。
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船橋市緑台賃貸のご紹介

リフォーム完了物

船橋市緑台2丁目
イワサキハイツ301号
賃料¥54000(共益費¥3000)
間取り3k

リフォーム内容
・ユニットバス
・畳替え
・床貼替フローリング
即入居可能なお部屋です。
お部屋からの眺め良し。
陽当り、風通し良好!

入居条件ご相談にのります。
お気軽にご相談ください。

ユニットバス(トイレ別)

畳替え完了

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メンバーのお誕生日を西船橋にあるお洒落な肉バルでお祝いしました

先日行われました、お誕生日会の様子をご紹介します。

二級建築士でもある細貝が5月に誕生日ということで、スタッフみんなでお祝いを催しました。 続きを読む メンバーのお誕生日を西船橋にあるお洒落な肉バルでお祝いしました

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船橋市 住まいのお得情報!

5月に入り、各自治体では助成金や補助金といったものが出そろってきました。

家を購入したり、家を借りたりする際には助成金や補助金がないかぜひ確認してみてください。

船橋市では

■親・子世帯近居同居支援事業

■高齢者住み替え支援事業

■家賃債務保証支援サービス

があります。

特に親・子世帯近居同居支援事業では

離れて暮らす親世帯と子世帯が近居(直線で1.2km以内の範囲に居住)又は同居するために必要な費用を助成してくれる制度です。

具体的には

(1)住宅の建築・購入の場合、登記費用を助成します。(上限20万円)

(2)民間賃貸住宅の場合、仲介手数料(家賃の0.5か月分に消費税を加えた額)を助成します。(上限10万円)

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住宅購入で老後のくらしを安定させる方法を考えてみる

一般的には、30代や40代の働き盛りで比較的住宅ローンが組みやすく、利息も低い時期での購入を勧めているように思います。特に今は低金利の時期が続いていますので、若い方でも住宅ローンを組む決断がしやすいかと考えます。
しかし、木造の戸建ては15年も経過すると、修繕や改修が必要になってきます。もちろんマンションでも20年を過ぎて2回目の大規模修繕ともなると、かなりの金額が必要になっているはずです。
35歳で住宅を購入した場合なら55歳を過ぎたあたりで、大きな金額が住宅の修繕等にかかってくるわけです。その時期に十分な修繕が出来ない場合はどうなるのでしょうか。近年の平均寿命は80歳前後と言われています。65歳の定年時に十分な退職金をもらうことができ、健康な状態で80歳を迎えられている人が、どれだけいるのでしょうか。
そう考えると、本当に30から40歳の間に住宅ローンを組んでまで購入することが、最善の方法なのでしょうか。

30から40歳は変化が多い時期 その間は賃貸で

子どもの進学や、親の介護などを考えた時、そして自分自身に介護が必要となった時。長く生きていると、その時々によって適切な住まいの間取りや立地条件があります。
住宅ローンを組んでまで住宅を購入してしまうと、そういった暮らしの変化に対応しづらくなってしまうのは事実ではないでしょうか。移動したくてもお金がかかるので難しいのです。
少しでも足しにするために今住んでいるところを貸しながら賃貸に住むという方法もありあますが、何年か経ち、いざ自分たちがようやく住める時期が来たときに、思いのほか修繕費がかかるケースも多くあります。
貸している間もメンテナンスにお金がかかります。住んでいる以上きれいな状態では保てないからです。借主が変わるたびに壊れた個所の修繕を行わなければ、次の借主もなかなか決まらないものです。
もともと収益が目的で購入しているわけではないので、こういった支出と収益のバランスもうまくいくとは限りません。諸々の支出が現実としてのしかかってきます。

こうしたリスクを考えると実は特別な理由がない限り、賃貸という選択は実に現実的でメリットも多いかと思います。

暮らしの変化が少なくなる老後に現金で購入

80歳が寿命だと考えて、15年から20年は修理せず住める物件を定年後に購入するという手もあります。
住宅ローンというのは便利な仕組みなのですが、高齢になればなるほど組むのが難しいものです。それに35年のローンの前半はほぼ利息を支払っているようなものです。
それとまとまった現金があると、競売物件という選択肢も広がります。競売は売主がいないということでデメリットもありますが、一般の不動産取引の価格より3割程安くなっていることが多いですので価格を重視するなら最適です。また、通常ですと売りに出ないエリアも取り引きされることがあります。掘り出し物の物件を見つけることも可能です。
少し広めの戸建てを購入し、半分(たとえば1階部分だけ)を賃貸とすれば、定期的に収入が得られます。通常の戸建てですので修繕等の費用もアパートほどかかりませんし、手間も少ないかと思われます。
介護が必要になり施設へ移る場合にも、ローンの返済はありませんので物件を売れば現金も手に入ります。

もう買ってしまったと諦めるのは早いです

これはあくまで一例と考えてください。必ずしも選択肢が一つとは限りません。
おのおののライフスタイルがあり、それぞれ時期や環境によってとれる方法は違ってきます。

スマイルアップのお客さまで、30代でマンション購入、40代後半で売却し新たな人生のステップを踏み出された方もいます。
新築を購入し約16年間は子育てに最適な立地のマンションで暮らされた後、西船橋周辺の物件価格が高い今売却されました。築年数が16年と比較的浅かったのが決め手でした。つまり16年間快適な暮らしをしながら貯蓄もできたということになります。

大切なのは何が自分にとって大事であるかをしっかり分かっていることと、決断のタイミングを逃してはいけないということです。

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中古マンションを購入しリフォームする場合は管理組合に承認を得なければなりません

マンション購入時にリフォームをとお考えの場合、所有者の専有部分のみの工事であっても、管理組合の承認を得る必要があります。
稀に規約が厳しいこともあり、いざ承認を求めると許可がおりずにリフォームが進められないという事態に陥ることもあり、注意が必要です。 続きを読む 中古マンションを購入しリフォームする場合は管理組合に承認を得なければなりません

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