【令和元年夏祭り】第30回大野ふれあいサマーフェスティバル

第30回大野ふれあいサマーフェスティバルが開催されます。

模擬店・盆踊りも行われる、南大野の方々が運営されているお祭りです。

日程:令和元年(2019年)7月14日(日)
時間:14:00~20:00
場所:大野小学校
内容:盆踊り、模擬店、神輿、各種催し

今年は事前準備でたくさんのキャベツを切ったりします。
皆さまとお会いできるのを楽しみにしています。

#建築 #環境 #暮らし #千葉県 #市川市 #夏祭り

【スマイルアップ茶話会|先着順予約制イベント】 スマイルアップ茶話会予約制のサロン.暮らしに彩りを与えるきっかけとなる体験レッスン.2019年7月9・23日,8月20日火曜日13時より開催.使用している写真は実際のイベントの様子を表したものではありません.レッスン等に使用する施設や道具は,当日と異なる場合がございます.
今回のテーマは、あなたの暮らしに彩りを与えるきっかけになる体験レッスンです。講師をお迎えし、実際に制作を体験して頂けます。愉しい時間をお届けします。


仲介手数料を美味しくダイエットするってどういうこと? 仲介手数料スリム化キャンペーン
一定条件クリアで仲介手数料が据え置き25万円になります。

引っ越しにかかる費用も馬鹿にはなりません。お客様のその負担を少しでも軽くするためにスマイルアップでできることを考えました。


不動産の事ならスマイルアップ公式サイトヘ




【スマイルアップ茶話会】筆文字 アート 体験レッスン

お申し込み・お問い合わせは スマイルアップ公式サイトのメールフォームより受け付けております。

7月16日火曜日の13時までにお申し込みください😊

#体験レッスン #ワークショップ #船橋市 #環境 #住まい #暮らし

【スマイルアップ茶話会|先着順予約制イベント】 スマイルアップ茶話会予約制のサロン.暮らしに彩りを与えるきっかけとなる体験レッスン.2019年7月9・23日,8月20日火曜日13時より開催.使用している写真は実際のイベントの様子を表したものではありません.レッスン等に使用する施設や道具は,当日と異なる場合がございます.
今回のテーマは、あなたの暮らしに彩りを与えるきっかけになる体験レッスンです。講師をお迎えし、実際に制作を体験して頂けます。愉しい時間をお届けします。


仲介手数料を美味しくダイエットするってどういうこと? 仲介手数料スリム化キャンペーン
一定条件クリアで仲介手数料が据え置き25万円になります。

引っ越しにかかる費用も馬鹿にはなりません。お客様のその負担を少しでも軽くするためにスマイルアップでできることを考えました。


不動産の事ならスマイルアップ公式サイトヘ




フィッシング詐欺「2019年間ビジターアンケート」に答えてはいけません

有名なフィッシング詐欺の代表といっても過言ではない「○○年間ビジターアンケート」。
会社のパソコンでも表示されました。

2019年間ビジターアンケート 実際の表示
2019年間ビジターアンケート 実際の表示です。

ちなみにパソコンでもスマホでも出てくるので要注意です。

この後「OK」を押してアンケートを進めていくと、住所やメールアドレス、もっとも怖いクレジットカードの情報まで、うっかり入力させられ、相手に個人情報を奪われてしまうという仕組みです。

色々検索した結果、この画面が出ても入力しなければ、ウイルスに感染するという心配はなさそうでした。
念のため、ウイルス対策ソフトでパソコン内をチェックしました。異常はありませんでした。

皆さまもご注意くださいませ。

【スマイルアップ茶話会|先着順予約制イベント】 スマイルアップ茶話会予約制のサロン.暮らしに彩りを与えるきっかけとなる体験レッスン.2019年7月9・23日,8月20日火曜日13時より開催.使用している写真は実際のイベントの様子を表したものではありません.レッスン等に使用する施設や道具は,当日と異なる場合がございます.
今回のテーマは、あなたの暮らしに彩りを与えるきっかけになる体験レッスンです。講師をお迎えし、実際に制作を体験して頂けます。愉しい時間をお届けします。


仲介手数料を美味しくダイエットするってどういうこと? 仲介手数料スリム化キャンペーン
一定条件クリアで仲介手数料が据え置き25万円になります。

引っ越しにかかる費用も馬鹿にはなりません。お客様のその負担を少しでも軽くするためにスマイルアップでできることを考えました。


不動産の事ならスマイルアップ公式サイトヘ




すまいの給付金 中古住宅の場合「既存住宅売買瑕疵保険」がネックになることも

令和元年(2019年)にいよいよ消費税が上がります。

前回の引き上げ、8%に消費税が変わった時から、すまいの給付金という制度ができました。
お家を買われる方への負担を軽くしようという制度です。

消費税率8%時は収入額に応じて最大30万円でしたが、消費税が10%になった際には最大50万円まで受け取ることができます。

売り主は個人ではなく不動産会社でなければならない

中古住宅は多くの場合、個人が「売り主」になっています。
なかなか不動産会社が「売り主」となっていることは少ないです。

広告などで「仲介」もしくは「媒介」となっている場合は、個人の方が「売り主」です。
その場合消費税がかかりません。
そもそもすまいの給付金は消費税が上がることでの負担を軽くするための制度ですから、消費税がかからない住宅購入までは助けてくれません。

ご希望の中古住宅で、不動産会社が「売り主」であるなら、レア物件です。すまいの給付金を受け取る第一条件をクリアしています。

既存住宅売買瑕疵保険への加入などが条件になります

すまいの給付金を受け取るためには、「既存住宅売買瑕疵保険」への加入など、売買時に検査を受けていなければなりません。
既存住宅売買瑕疵保険」ですが実は任意です。
宅建業法により2年以上の瑕疵担保責任が義務付けられていますが、保険加入は義務付けられていません。
古い物件であればあるほど、保険加入のために費用がかかってしまいますので、「既存住宅売買瑕疵保険」に加入していないこともあります。

もし保険に入ってなくても家を買う前であれば、保険に入ってもらえるか相談してみましょう。

代わりになる書類として

  • 住宅瑕疵担保責任保険の付保証明書
  • 建設住宅性能評価書

というものがあります。

建ててから10年以内の物件であるなら、確認してみてください。

まとめ:中古住宅購入ですまいの給付金は難しい

こうしてまとめてみますと、すまいの給付金は中古住宅を購入する方にとっては、なかなか手ごわいように感じました。
もちろん、給付が受けれるような中古住宅は、耐震などの面で安全に暮らしていけるように考えられた基準での申請を義務付けてはいるのですが、なかなか業界の現状が追いつけてないようにも感じています。

ただし、他にも次世代住宅ポイント制度でしたり、住宅ローン控除においては今の10年から増税後に3年延長となります。

夢のマイホームを手に入れる際の、助けになることを祈ります!!

【スマイルアップ茶話会|先着順予約制イベント】 スマイルアップ茶話会予約制のサロン.暮らしに彩りを与えるきっかけとなる体験レッスン.2019年7月9・23日,8月20日火曜日13時より開催.使用している写真は実際のイベントの様子を表したものではありません.レッスン等に使用する施設や道具は,当日と異なる場合がございます.
今回のテーマは、あなたの暮らしに彩りを与えるきっかけになる体験レッスンです。講師をお迎えし、実際に制作を体験して頂けます。愉しい時間をお届けします。


仲介手数料を美味しくダイエットするってどういうこと? 仲介手数料スリム化キャンペーン
一定条件クリアで仲介手数料が据え置き25万円になります。

引っ越しにかかる費用も馬鹿にはなりません。お客様のその負担を少しでも軽くするためにスマイルアップでできることを考えました。


不動産の事ならスマイルアップ公式サイトヘ




すまいの給付金 シミュレーションをやってみました!!

令和元年(2019年)にいよいよ消費税が上がります。

前回の引き上げ、8%に消費税が変わった時から、「すまいの給付金」という制度ができました。
お家を買われる方への負担を軽くしようという制度です。

消費税率8%時は収入額に応じて最大30万円でしたが、消費税が10%になった際には最大50万円まで受け取ることができます。

国土交通省のシミュレーションページ

「すまいの給付金」のためのサイトがあり、その中にすまい給付金の対象となるか、いくらぐらいもらえるか、といったことを簡単に計算してくれるページがあります。

さっそく試してみました。 続きを読む すまいの給付金 シミュレーションをやってみました!!

【スマイルアップ茶話会|先着順予約制イベント】 スマイルアップ茶話会予約制のサロン.暮らしに彩りを与えるきっかけとなる体験レッスン.2019年7月9・23日,8月20日火曜日13時より開催.使用している写真は実際のイベントの様子を表したものではありません.レッスン等に使用する施設や道具は,当日と異なる場合がございます.
今回のテーマは、あなたの暮らしに彩りを与えるきっかけになる体験レッスンです。講師をお迎えし、実際に制作を体験して頂けます。愉しい時間をお届けします。


仲介手数料を美味しくダイエットするってどういうこと? 仲介手数料スリム化キャンペーン
一定条件クリアで仲介手数料が据え置き25万円になります。

引っ越しにかかる費用も馬鹿にはなりません。お客様のその負担を少しでも軽くするためにスマイルアップでできることを考えました。


不動産の事ならスマイルアップ公式サイトヘ




店内がおしゃれなランチブッフェ|働く女性をねぎらう女子会開催|その11

今回の月イチ女子会。

なぜ昼食女子会をやっているのかは、過去のこの記事で
↓↓↓↓↓
昼食会で社内のコミュニケーションを深めたい|働く女性をねぎらう女子会開催

前回は食事ではなく、女子力を高めるためにワークショップへ参加してきました。

前回の女子会の様子
↓↓↓↓↓
今回はハーバリウムのワークショップに行ってきました|働く女性をねぎらう女子会開催|その10

テラスの奥にお店がある、ずっと前から気になっているお店
カフェ・レストラン ガッセ-Gasse さんですが・・・

残念・・・

この日もランチはお休みでした。

こちらの カフェ・レストラン ガッセ-Gasse さんがある場所。実は「旗竿地(はたざおち)」なんですが、「旗竿地(はたざおち)」は不動産業界では、扱いにくい土地の代表です。

旗竿地(はたざおち)が嫌われる理由については、「働く女性をねぎらう女子会開催|その9」 に投稿してありますので、気になる方は読んでみてください。

そして、今回入ったお店・・・

野菜がたっぷりとれるランチブッフェで罪悪感を回避してきました

食べ放題なのに、罪悪感ゼロでカロリーもゼロ!!!(ではありませんが・・・)

オリエンタルガーデン イサラ/Oriental Garden ISARA さんへ行きました。 続きを読む 店内がおしゃれなランチブッフェ|働く女性をねぎらう女子会開催|その11

【スマイルアップ茶話会|先着順予約制イベント】 スマイルアップ茶話会予約制のサロン.暮らしに彩りを与えるきっかけとなる体験レッスン.2019年7月9・23日,8月20日火曜日13時より開催.使用している写真は実際のイベントの様子を表したものではありません.レッスン等に使用する施設や道具は,当日と異なる場合がございます.
今回のテーマは、あなたの暮らしに彩りを与えるきっかけになる体験レッスンです。講師をお迎えし、実際に制作を体験して頂けます。愉しい時間をお届けします。


仲介手数料を美味しくダイエットするってどういうこと? 仲介手数料スリム化キャンペーン
一定条件クリアで仲介手数料が据え置き25万円になります。

引っ越しにかかる費用も馬鹿にはなりません。お客様のその負担を少しでも軽くするためにスマイルアップでできることを考えました。


不動産の事ならスマイルアップ公式サイトヘ




【7月19日(金):無料相談会】建築士と福祉住環境コーディネーターに住まいや暮らしの不安を質問できる機会です

グループ会社のエコライフと共同開催となります。住宅や暮らしに関する無料相談会を実施致します。

完全予約制の個別相談ですので安心です

スマイルアップのメールフォームまたはお電話にて、ご予約を受け付けております。

開催場所

船橋市南海神1-1-9
武田建設工業グループ ミーティングルーム

開催日時と予約状況

2019年7月19日金曜日 10時から15時
ご予約を受け付けております。

【スマイルアップ茶話会|先着順予約制イベント】 スマイルアップ茶話会予約制のサロン.暮らしに彩りを与えるきっかけとなる体験レッスン.2019年7月9・23日,8月20日火曜日13時より開催.使用している写真は実際のイベントの様子を表したものではありません.レッスン等に使用する施設や道具は,当日と異なる場合がございます.
今回のテーマは、あなたの暮らしに彩りを与えるきっかけになる体験レッスンです。講師をお迎えし、実際に制作を体験して頂けます。愉しい時間をお届けします。


仲介手数料を美味しくダイエットするってどういうこと? 仲介手数料スリム化キャンペーン
一定条件クリアで仲介手数料が据え置き25万円になります。

引っ越しにかかる費用も馬鹿にはなりません。お客様のその負担を少しでも軽くするためにスマイルアップでできることを考えました。


不動産の事ならスマイルアップ公式サイトヘ




メンバーのお誕生日をインスタ映えパンケーキでお祝いしました

二級建築士でもある細貝は、なんと無類のスイーツ好きなんです。
5月に誕生日ということで、スタッフみんなでお祝いを催しました。 続きを読む メンバーのお誕生日をインスタ映えパンケーキでお祝いしました

【スマイルアップ茶話会|先着順予約制イベント】 スマイルアップ茶話会予約制のサロン.暮らしに彩りを与えるきっかけとなる体験レッスン.2019年7月9・23日,8月20日火曜日13時より開催.使用している写真は実際のイベントの様子を表したものではありません.レッスン等に使用する施設や道具は,当日と異なる場合がございます.
今回のテーマは、あなたの暮らしに彩りを与えるきっかけになる体験レッスンです。講師をお迎えし、実際に制作を体験して頂けます。愉しい時間をお届けします。


仲介手数料を美味しくダイエットするってどういうこと? 仲介手数料スリム化キャンペーン
一定条件クリアで仲介手数料が据え置き25万円になります。

引っ越しにかかる費用も馬鹿にはなりません。お客様のその負担を少しでも軽くするためにスマイルアップでできることを考えました。


不動産の事ならスマイルアップ公式サイトヘ




令和元年 海神町南夏祭りの日にち

海神町南のお祭りは町会全体で盛り上げているところがステキです。

今年の開催は、

7月27日 土曜日
7月28日 日曜日

の2日間となっています。
(予備日:8月3・4日)

盆踊りの曲の中に「海南音頭」というのがあり、小学校の運動会で児童が輪になって踊ります。
その他、盆踊りでは定番の曲も流れます。7月の土曜日に町会の会館にて踊りも練習も行っているそうです。当日は、婦人会の方が中心となって、踊りの輪を盛り上げてくださいます。

お祭り当日、グループ会社のエコライフのスタッフが、どこかでコーナーを担当しているかと思いますので、声をかけてくださると嬉しいです。

地域の皆さまに少しでも貢献できればうれしく思います。

昨年は台風が直撃するという予報となり、急きょ中止となってしまいました。
今年は是非開催してほしいですね。

では、当日お会いしましょう♪

【スマイルアップ茶話会|先着順予約制イベント】 スマイルアップ茶話会予約制のサロン.暮らしに彩りを与えるきっかけとなる体験レッスン.2019年7月9・23日,8月20日火曜日13時より開催.使用している写真は実際のイベントの様子を表したものではありません.レッスン等に使用する施設や道具は,当日と異なる場合がございます.
今回のテーマは、あなたの暮らしに彩りを与えるきっかけになる体験レッスンです。講師をお迎えし、実際に制作を体験して頂けます。愉しい時間をお届けします。


仲介手数料を美味しくダイエットするってどういうこと? 仲介手数料スリム化キャンペーン
一定条件クリアで仲介手数料が据え置き25万円になります。

引っ越しにかかる費用も馬鹿にはなりません。お客様のその負担を少しでも軽くするためにスマイルアップでできることを考えました。


不動産の事ならスマイルアップ公式サイトヘ




【スマイルアップ茶話会|女性限定イベント】パーソナルカラーについて 終了しました

≪2019年5月7日 火曜日≫
≪2019年5月21日 火曜日≫

の2回にわたり開催した、パーソナルカラーのイベントについて、簡単に報告です。
出来上がったばかりの自社ミーティングルームに、お客様をお迎えするということで、関わったスタッフも緊張しながらの進行になりました。

ドレープをあてて
色々なドレープをあてて、試していきます。

続きを読む 【スマイルアップ茶話会|女性限定イベント】パーソナルカラーについて 終了しました

【スマイルアップ茶話会|先着順予約制イベント】 スマイルアップ茶話会予約制のサロン.暮らしに彩りを与えるきっかけとなる体験レッスン.2019年7月9・23日,8月20日火曜日13時より開催.使用している写真は実際のイベントの様子を表したものではありません.レッスン等に使用する施設や道具は,当日と異なる場合がございます.
今回のテーマは、あなたの暮らしに彩りを与えるきっかけになる体験レッスンです。講師をお迎えし、実際に制作を体験して頂けます。愉しい時間をお届けします。


仲介手数料を美味しくダイエットするってどういうこと? 仲介手数料スリム化キャンペーン
一定条件クリアで仲介手数料が据え置き25万円になります。

引っ越しにかかる費用も馬鹿にはなりません。お客様のその負担を少しでも軽くするためにスマイルアップでできることを考えました。


不動産の事ならスマイルアップ公式サイトヘ