【インタビュー】どうしてこの物件を買ったんですか?|ごくごく普通の方に聞いてみました


プロの意見も重要だけど、自分と同じような人がどうしてマイホームを購入する決断をしたのか。そこにはどんな条件が重なったのか。そんな疑問を解決するカギは、一般の方の経験談。

今回インタビューをさせて頂く方は、40代の会社員で市原市在住、現在2児のパパでらっしゃる 田中 義弘(仮名)にご協力を頂きました。


スマイルアップ:
こんにちは。本日はご参加いただきましてありがとうございます。

田中さん:
こちらこそ・・・。というか、私たちで何か役に立つんでしょうか?本当に大したこと話せないんですが・・・

スマイルアップ:
いえいえ。そういうニーズもあるんですよ。やはり皆さん「他の方はどうしてるんだろう?」って。
大きな買い物じゃないですか?その方の事情にもよりますが、一生に1回の方が断然多いですからね。
でも、なかなか聞いたりできないですし。
今回はご協力頂いて本当にありがとうございます。

田中さん:
なんかオンラインでインタビューとか、ちょっと照れます。

スマイルアップ:
緊張しないでくださいね。って言われても難しいと思いますが。
基本答えられる範囲で問題ないので、安心してください。答えられないときには、そうおっしゃっていただいて問題ありませんので。

田中さん:
分かりました。

スマイルアップ:
では早速。
私たちプロからみるとですね。新築ではありますけれども、そこまで立地的に好条件ではないといいますか・・・
でも、ここにしたかった理由があったんだと、推測しているんですが。

田中さん:
そうですね。そうはっきり言われてしまうと、なんていうか・・・

スマイルアップ:
すみません・・・。

田中さん:
確かに駅からも車でないと不便ですしね。うちの実家は駅近徒歩7分で、本当に便利だったので、そのように言われるのも分からないでもないです。

スマイルアップ:
ここにしたかった理由がやはりあったんですよね?

田中さん:
そうです。本当は買うつもりなかったんです。
結婚を機に引っ越しを考えていて、色々探していました。条件としては2人とも車で通勤していたので、駐車場が2台分確保できるということでした。

スマイルアップ:
2台ですか・・・。けっこうその条件って厳しいですよね?

田中さん:
そうなんですよ。あっても高いですし、だいたい1台です。

スマイルアップ:
地域は変えてみなかったんですか?

田中さん:
地域は市原市でないと、私自身が考えていました。
将来的に子どもが生まれて子育てをしていく上で、彼女の実家のそばに住みたかった。
私には姉がいるんですが、実家のそばに住んでいます。
子どもを育てる上で、もちろん私も協力しますが、やはりまだ社会的に男性が育児に専念できる環境が整ってないように感じていて

スマイルアップ:
それはありますよね。昭和の時代よりは改善されましたが、それは法や決まりごとの範囲であって、実際に上司の方は昭和世代で・・・

田中さん:
そうなんですよね。良い方達ですが、職場に不満もないんですが、まだ仕組みとして浸透してないのを感じてました。
なので “市原市のここ周辺で” という条件は、私的に外せなかったんです。


(後編へ続く)



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地震や浸水など自然災害を考えた上での住まい選びのポイント


近年は毎年のように、大雨や台風の被害が出ています。また、地震大国である日本では、いついかなる時も地震の脅威に晒されています。

それでも日本人の多くは、日本のどこかに住まうことになります。

賃貸であれば、住む地域なども最悪の場合は変えることが容易ですが、これから新しいお住まいを買われる場合は、いざ引っ越しするとなっても難しいことが多いので、自然災害へのリスクも考慮に入れて、地域を選んでいくことが必要となります。

気になる地域が決まったらまずはハザードマップで確認することをおすすめします

各地域・区市町村で、インターネットを利用しハザードマップを確認することができるはずです。専門家が予想した洪水や津波、土砂災害などに関する被害範囲があらわされているので、これを利用しない手はありません。

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その空き家は本当に土地の価値しかないものなのでしょうか?


スマイルアップがあります船橋海神地区では、古い家を取り壊して新しい戸建てやマンションが建ち続けています。

木造の戸建てですと、大体20年で建物の価値はなくなり、土地だけの評価となってしまうのが目安です。

ただ価値や評価だけで物件を売買して良いものなのか・・・
この業界にたずさわってはおりますが、常々疑問を感じてしまうのも事実です。

本来なら壊されてしまうことの多い築古の木造住宅ですが、取り壊して新しいものにする以外の使い道もあるのではないでしょうか。

新築戸建ては結局お金のある人のものですよね

もちろん努力をして得た財産ですので、購入できる方は自分の理想や夢を実現する権利があります。

ただ、不動産業界が購入可能な方にしか対応をしないような、そんな状態になってしまうのは問題があると思います。

今回の新型コロナウイルスの影響は、貧富の差を明確にし、格差社会が日本にも存在するのだということを、今までなかったことのように過ごしてきたその事実を、目の前に突き付けられたような気がしています。

仕事がなくなり急に住む場所をなくした人もいるのが現実です

派遣切りで仕事を失った人、飲食店の営業が行き詰まりお店を続けられなくなった人がたくさんいます。
急に仕事がなくなってしまった場合、悩むのは家賃や住宅ローンが払えなくなってしまうことだと思われます。一般の家計で多くの割合を占める支出は住むための費用と食費だからです。
明日の寝るところにも困っている人がいるわけです。

でも、不動産や建設業界は古いものより新しいものの方が、経済を大きく動かすことを知っています。大企業であればあるほど、利益を上げなければ会社が存続できません。

小さな地域密着の不動産屋さんだからこそできる利益だけじゃない対応と提供が可能なのではないか

不動産とはいえ商売の基本は変わりません。

仕入れて売る

これが基本です。

例えば、雨漏りもしているし、快適に住むには大掛かりなリフォームが必要な木造戸建てがあったとします。
通常ですと更地にして新しい住宅を建て、誰かが購入し住む。

それが一番効率的で合理的な商売なのは知っています。
ただ、それでいいのでしょうか?

例えば、不便であっても一時的に家賃の少ない住まいを必要としている家族がいます。その方たちにも目を向けなくて良いのでしょうか?
安価で借りることが出来る戸建ての賃貸が、船橋周辺においては少なすぎます。

必要としている人に、そのニーズに見合ったものを提供していくのも、また、商売の基本だと思います。もし賛同して頂ける方がいて、空き物件がありましたらご紹介ください。ご協力をお願い致します。



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京成西船や海神は学生の下宿やシェアハウスに向いている


こんな記事を見つけました。

不動産大手の会社が、西船橋駅徒歩3分のところに、学生寮を手掛けるとのこと。

駅近物件はともするとJR線ばかりが着目される傾向にあります。
しかし、社会人でなく、学生向けに特化したものなら、実は京成線沿線がなかなか強いんじゃとは思っていたのです。

大きなアパートやマンションは、広い敷地が必要で、やはり今の土地の価格なども考慮すると難しいですが、築年数の古い戸建てなどを利用して、重層長屋の形であったり、シェアハウスにというスタイルで運営することで、個人オーナーをスタートできるのではないでしょうか。

京成線を使って行ける主な大学を調べてみました

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【令和元年夏祭り】第30回大野ふれあいサマーフェスティバル



第30回大野ふれあいサマーフェスティバルが開催されます。

模擬店・盆踊りも行われる、南大野の方々が運営されているお祭りです。

日程:令和元年(2019年)7月14日(日)
時間:14:00~20:00
場所:大野小学校
内容:盆踊り、模擬店、神輿、各種催し

今年は事前準備でたくさんのキャベツを切ったりします。
皆さまとお会いできるのを楽しみにしています。

#建築 #環境 #暮らし #千葉県 #市川市 #夏祭り

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