三方よしで 空き家を有効利用 


不動産の仕事やリフォーム工事をしていると空き家が多くあると実感します。そして、その多くの地域は高齢者の割合が高いのも特徴的です。まだ元気でいる高齢者の方もあと数年もたてば・・・。

先日、松戸のとある地域で相続で引き継いだ空き家になった土地と建物を売却したいとの相談がありました。駅からは徒歩25分程度、スーパーやコンビニも近くにはありません。近くには似たような物件が数件あり、売却するにはある種特徴的なものがないと難しい物件です。

ただ、相続で引き継いだ方は特別お金がほしいわけではないため、ある程度金額を下げて売ることを承諾済みでもあります。

建物は築48年と古いのですが、手入れがよく、住むには問題がないところが特徴的な物件

不動産屋としては一般的には建物に価値がないため、売り地として売却することが多いと思います。

しかし、「建設」に強い弊社であれば話は違ってきます。

建物を生かし、賃貸に貸し出し、最終的には借主に譲渡する。

買い手も利益を上げられ、借主も安心を得られ、空き屋も有効利用できるというまさに三方よしではないでしょうか?

借りる人がいないのでは?という声が上がりそうですが、そうでもないと思っています。最初に書いたように今後、高齢者の方の住まいを考えなくてはならない時期に差し掛かっています。家を持っている人ではなく、賃貸で暮らしている方、パートナーに先立たれてしまった方、将来の収入に不安がある方等。歳を追うごとに住まいを借りにくくなる現実があります。

家賃を払っても家の購入資金として残る。

家を買う一番の動機は「家賃を払うのがもったいない」

であれば、家賃がそのままローンと同じものであればよいわけですよね。

また、建物もしっかり手入れをしていれば構造的には問題はありませんし、火災保険や助成金等を利用すればオーナーの資金的な負担は減ります。

すべての空き家に対応はできませんが、一歩前進といったところでしょうか。



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シロアリはコンクリートもゴムも餌にします


春らしくなってくる4月から、シロアリが大量に引っ越し時期に入ります。
うっかり庭先に、木材やタイヤなど、不要なものを放置しておくと、そこにシロアリが巣くう可能性がありますので、注意してください。

なんでも餌にしてしまうシロアリの貪欲さは脅威

枯れた植物や柔らかい木材をエサとして好むのはイメージできますが、まさか固いコンクリートまでとは思いませんよね。 続きを読む シロアリはコンクリートもゴムも餌にします



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なぜ船橋にこんなおしゃれなロッジが|働く女性をねぎらう女子会開催|その7


今回の月イチ女子会。

なぜ昼食女子会をやっているのかは、過去のこの記事で
↓↓↓↓↓
昼食会で社内のコミュニケーションを深めたい|働く女性をねぎらう女子会開催

前回のお店は、アジアンブームがまだ続いていたので
アユタヤ(AYUTHAYA) 船橋のタイ料理レストラン を選んでみました。
前回の女子会の様子
↓↓↓↓↓
辛くて甘くてすっぱくて!本格派のタイ料理|働く女性をねぎらう女子会開催|その6

今回は女性が好きそうで、インスタ映え間違いなしのおしゃれなお店です。
なぜ?船橋のこんな場所に?小旅行でも来たかのようなロッジ風カフェが!
蔵六三三〇

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シェアハウスを運営していて驚いたこと|女性専用シェアハウスの事例


以前、シェアハウスを運営していた時の話です。これから運営を考えていらっしゃる、個人オーナー様にお役に立てればと思います。

水回りのトラブルが多かった

住んでらっしゃる方は何か困りごとがあると、とりあえずオーナー様へ連絡をします。
スマイルアップで運営していた時には、思いのほか水回りのことで連絡をいただくことが多かったように思います。
特に排水管のつまりなどは、緊急性が高いためか、時間に関係なく連絡が来ることも。

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7月はお誕生日がふたり


7月にお誕生日のスタッフが2人おりますので、先日お祝いのお食事会を催しました。
RIO GRANDE GRILL イクスピアリ/リオグランデグリル
お誕生日の会食の様子スタッフで集合写真イクスピアリの方へ車で行きました。
そこで、駐車場を利用したのですが、いつも感じるのがお客さまへの心遣いです。
大変勉強になります。
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