借家で構わない理由


お子様が生まれ、マイホームは戸建にしたいとご希望されているお客様がマンションを売却し、新たに土地を探されています。

売却されましたマンションは駅前でしたので、とても便利な場所にありましたが、ご夫婦の気持ちは戸建がよいという結論になったそうです。奥様の実家から少し離れていたこともマンションを売却する理由の一つでもあったようです。

10年前にここだと思って購入した住まいも

生活スタイルが変われば、住む場所も変わります。

国土交通省が実施した「平成26年度『土地問題に関する国民の意識調査』」によれば、
「建物を所有していれば借地でも構わない」、
「借家(賃貸住宅)で構わない」
という回答が20代にでは33.1%になり、全世代中1位となりました。

世代別の割合はこちら
20~29歳 33.1%
30~39歳 19.9%
40~49歳 22.3%
50~59歳 15.2%
60~69歳 14.9%
70歳以上 13.8%

借家で構わない理由として
「年齢・家族構成・収入等に応じて住み替えをしていくには借家の方がよいから」が最も多く、他世代に比べて住宅・土地の所有にこだわりがないことがわかる結果となりました。

私の友だちが都内のタワーマンションに住んでいるのですが収納がもともと足りていませんでした。

1人で2LDKに住んでいましたが、結婚して荷物も2人分になったとき、さらに収納スペースが足りなくて片付けができないと助けを求めてきました。自分のものだけを置き好きなように使っていたので荷物が二人分になった途端驚きの状態になってしまいました。

捨てるものにも限界があるので部屋を一つ収納部屋にするしか手はないのかといくつか提案をしているなかで

子どもができたらこの部屋は?

このマンションでは?

そしてこの荷物はどこに?

億のマンションを手放す可能性も・・・。

家族が増えたり、生活スタイルが変わると結婚して子どもがいるいないにも関係してくるのでそれまでは賃貸でよいということですね。



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住宅ローン


毎日暑い日が続いていますね。

室内にいても熱中症になるといわれています。

皆さん水分をしっかり取り気を付けてください(´∀`*)

さて、今日は住宅ローンをテーマにします。

ご存知の方も多くいらっしゃるとおもいますが、最近の銀行さんでの住宅ローンは担保をとらず借り入れをする方の収入面を重要視しています。

住宅ローン審査でポイントになる項目は

・年収に対しての返済比率

・現在の借入状況

・個人の信用度

・勤務形態

・勤務先

・勤続年数

など他にもあります。

よくありがちなことは自営業で確定申告を少なく申告している。

節税のために経費を増やして確定申告している場合は、住宅ローンの審査では印象が悪くなります。

車のローンが残っている場合も返済比率に関わってきます。現在の残積、月々の返済額を銀行側に伝えておく必要があります。

勤務形態では、アルバイトやパートでも年収と勤続年数など条件がクリアしていれば審査にとおる可能性はありますが、安定した収入であることが重要です。

銀行ローンをスムーズにとおすためには事前の準備が大切です。結局は銀行さんも貸したはいいが返してもらえる保証がないと貸さないということです。

安定して会社に長く努めていることが重要なのかと思います。

あとは、銀行さんにもよりますが独身よりは結婚されている方のほが信用度が上がる!

近々結婚することでポイントになるみたいです。



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イトーピア本八幡!3980万円!!!


市川市南八幡4丁目 イトーピア本八幡 4180万→3980万円

本日、価格変更となりました。

JR本八幡駅近く、お買い物も大変便利な立地です。

南東向き5階の角部屋。

小型犬であれば飼育OKです。

駅近物件で人気の本八幡!

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内見お待ちしております。



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スマイルアップらしさを大切にします


Webデザイン担当の方が入社してくれました(´∀`*)♪

ホームページはもちろん、名刺や葉書もスマイルアップらしさが今よりも更に表現できるデザインを一緒に考えていきます。

色からイメージする印象も大切です。

何をモチーフにするのか。

誰に観てもらいたいのか。

考えている時も変わっていく途中も

楽しみながら進めていきたいです。

現在進行中♪



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TOTO工場に潜入!いいところをみつけました


建築屋さんの社長さんにお誘いをうけ千葉県茂原にあるTOTOの工場見学に行ってきました。

高速道路を走り、有料道路を走りここはどこ?と思うほど自然がいっぱい、緑がいっぱいのところにTOTOの工場はありました。

TOTOといえば水廻り機器で有名ですね。

浴室やキッチン、洗面それとトイレがありますね。

トイレでいえばLIXLとTOTOが主流ですかね。

体験させていただいた【クラッソ】では、いくつか特長がありましたが、個人的にはタッチスイッチ水栓が特に便利さを感じました。

手がベタベタになってしまった時などに水栓の先端を手の甲や腕で軽くタッチすると水が出たり、止まったりします。

実際に料理を作り、洗い物をしてきましたが手の甲でタッチしても痛さも感じず水量は先に調節しておけば一定の水流が保てました。

これまでの賃貸住宅のリフォームといえば、内装を新しくするほか、壊れた給湯器を交換するなど、大家さんがなるべく費用を抑える方法で回復するといったことが一般的だと思われますが、今後の空室対策として修繕だけではなく魅力ある機器を取り入れたり、他とは違う魅力ある物件に再生するリフォームが必要になってくると感じます。



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