賃貸オーナー/個人オーナー向け|経費の悩みを解決できる保険の知識

ここ何年かで良くない情報が出回っている不動産投資
かぼちゃ⇒TATERU⇒レオパレス

これから始めようと思っている方
すでに賃貸物件をお持ちで経費で悩んでいらっしゃるオーナー様

今回はそんな方々に向けたセミナーです。

大家さんの悩みとは

大家さん・賃貸オーナーの悩みや不安の多くは、「空室」や「家賃の下落」です。
その次に多いもは、アパートなどの物件を「維持していく費用」、つまり修繕にかかるお金です。

保険の知識をしっかり持つことで修繕にかかる費用を抑える

なぜ維持・修繕費を抑えるために、保険の知識が有効なのか?

疑問に思われると思います。
違法な申請をして、保険詐欺のようなことをと、考える方もいるかもしれません。

しかし、スマイルアップで提案する、この考え方は

リアルに不動産投資考えていくうえで、どんなことをやっておくべきなのか

ここに重点を置いた、長期的な計画・プランを、保険も含めて考えていくということです。 続きを読む 賃貸オーナー/個人オーナー向け|経費の悩みを解決できる保険の知識

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建築士と福祉住環境コーディネーターによるお住まいの無料相談会

グループ会社のエコライフと共同開催となります。住宅や暮らしに関する無料相談会を実施致します。

完全予約制の個別相談ですので安心です

スマイルアップのメールフォームまたはお電話にて、ご予約を受け付けております。

開催場所

船橋市南海神1-1-9
武田建設工業グループ ミーティングルーム

開催日時と予約状況

4月23日火曜日
ご予約人数が満員となりましたので、受付を終了いたしました。
イベントは終了しました。

5月10日金曜日 10時から15時
ご予約人数が満員となりましたので、受付を終了いたしました。
イベントは終了しました。

5月24日金曜日 10時から15時
ご予約を受け付けております。

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海外のインテリアはなぜおしゃれに見えるのか?それは壁紙選びから違っていた

日本のアパートやマンションは、ほぼ白い壁紙というセレクトになっていますよね。
どんなインテリアにも合いますし、白系は飽きがこなくて落ち着きます。でも、いまいちパッとしないなぁと思われている方もいるのではないでしょうか?

それでは、海外のお部屋がテレビやネットで見かけたとき、どんな印象を持たれるでしょうか?とてもおしゃれに見えませんか?

その答えの一つに壁紙の選び方があります。
素敵な壁紙が部屋の印象を変えてくれます。シンプルな室内には大胆で華やかな壁紙も合います。繊細な模様は圧迫感少なく、落ち着いた印象の室内になります。
壁の一面を張り替えるだけでも、映画のワンシーンを切り取ったような部屋に変わます。

壁紙を選ぶときサンプルだと小さく印象が変わってくるので選ぶのが難しい

壁紙の種類、とてもたくさんありますよね。今は色や素材だけでなく、機能面でも色々あって、選ぶのが本当に大変です。

2018年の11月にミニチュアのトイレを使って、トイレのコーディネートコンテストをクループ会社で開催した時も、みなさん思った以上に迷っていらっしゃいました。

サンプルだけで選ぶのは本当に難しいと思います。貼った状態が見ることが出来たらいいですよね。

紺の壁紙がポイントの高級感のあるリビングが今なら見学できます

森泉さんが中古住宅をリフォームした時に、ロイヤルブルー(紺とか藍に近い色です)をアクセントウォールにしたコーディネートをしていたのをご存知の方いらっしゃいますでしょうか。
とても高級感のある、でもリラックスできそうなコーディネートで、素敵だなぁと思っていました。

今回、スマイルアップが取り扱っている物件で、オーナーの方が貸し出す前にこだわりのリフォームをされたのですが、このお部屋に使われている紺の壁紙がとても素敵です。

打ちっぱなしと紺の壁紙が特徴の室内とキッチン廻り

もし、勇気がなくてまた白の壁紙にしてしまう前に、どんな感じになるのか見てみたいと思っていらっしゃる方がもしいらっしゃいましたら、ご連絡ください。
オーナー様の計らいで、見学が今だけ可能です。

お問い合わせはスマイルアップの公式サイト http://i-smileup.com/ のお問い合わせフォームより受け付けております。
または、お電話でもお申し込み可能です。

ブルー系の色が持つ効果を紹介します

壁紙がブルー系だと「派手になりそう」とか「寒そう」という印象を持たれるかと思います。

でもそんなことはありません。

ブルー系は思っているより日本人にはしっくりハマる色のはず。清潔感あふれる素敵なお部屋になること間違いなしです。

青い色の心理的効果として

  • 集中力増加
  • 興奮を抑制する
  • 食欲減退
  • 安眠効果

というのがあります。
ですので、食卓周辺よりも寝室やくつろぐスペースに利用した方がより身体によい効果が期待できます。

おしゃれに見える壁紙を自分らしさをプラスして選ぶ楽しみ

今回は実際に見学できるということもあるので、ロイヤルブルー(紺とか藍に近い色)をアクセントウォールにしたコーディネートの良いところをお勧めしました。

ただ壁紙には色にプラスして素材や模様の違いでも、驚くほど印象が変わってくるものです。
海外の方たちが壁にこだわるからこそ、おしゃれなお部屋に見えるのかと思います。
海外インテリアにはオシャレなお部屋にするためのヒントがいっぱいあります。
今までの先入観を取り払うと、もっと自分らしいインテリアにすることができます。

今回こだわりのコーディネートをされたオーナー様は、ご自身が住まいにかかわるお仕事をなさっていって、コーディネートの楽しさをご存知でした。
お話する中で、もっとたくさんの方にこの楽しさを知ってほしいねと意気投合し、ご希望の方に見ていただける機会を、ということになりました。

 

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海神南町会婦人会のみそ作り体験に参加しました

毎年この時期に行われている、人気イベントということで、海神町南町会の婦人会が主催している味噌づくり体験に行って来ました。今年は2018年5月12日に開催しました。

当日はたくさんの方が、集まりました。

大豆は指で簡単に潰れるくらいの固さまで煮て、温かいうちに潰します。
初めての方にもできるように、婦人会の方が予め柔らかく大豆を煮ておいてくれていました。

足でふみふみ。こうするとまんべんなくつぶれると教えて頂きました。

会館全体に、煮た大豆の良い香りが広がっていました。

次は麹の準備をします。
麹は固まっているのでもみほぐして細かくします。手でこするようにしていきます。ある程度細かくなったところで、分量通りの塩を入れさらに全体をかき混ぜていきます。

麹の香りも良い香りです。

潰した大豆に塩を混ぜた麹を加えて、まんべんなく混ぜ合わせていきます。大豆の茹で汁を途中で加えながら固さを調節して、耳たぶくらいの固さにすると良いそうです。

その後は、密閉容器などに仕込んだ味噌のもとを、投げ込む様にして容器に敷き詰めます。
さらに容器を上から固い場所に落とすと、中の空気が抜けていくようです。
この時は会場にガンガンと工事中の様な音が響き渡り、面白かったです。
これは個人的な感想ですが、初心者の場合は側面から隙間が確認できるので、中が透けて見える容器だと安心して作業が進められそうでした。

仕込んだ味噌のもとを敷き詰めたら、容器にラップをかけ空気に触れないようにし、更に表面に塩を敷き詰めます。

筆者も婦人会の方に手伝っていただいて、ようやく完成しました。

 

味噌仕込みが完了した後は、麹屋さんがくださった、美味しい甘酒を飲みながらしばし歓談。先輩主婦の皆さまの楽しくも為になるお話が聞けて、とても有意義な時間となりました。

海神町南町会は地域の連携を深めるため、活発に活動をしています。今回のイベントもそうですが、夏に海神南小学校の校庭で行われる夏祭り(ちなみに今年は2018年7月28,29日に開催します。)も、毎年大盛況です。昨年、一昨年と夏祭りのお手伝いをさせていただいたので、今年もご協力をお約束してきました。

今回作ったお味噌は11月ごろになると食べ始めることができるようです。出来上がりが楽しみです。
海神町南町会婦人会の皆さま、ありがとうございました。

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仲介手数料スリム化キャンペーンがお得になる理由

今回の企画「仲介手数料スリム化キャンペーン」
なぜお得になるのかという説明をさせて頂きます。

それは

セルフ

ただこれだけです。

当たり前かもしれませんが、自分でできることは自分でする。
これができればすご~~~~~く お得です。

ぜひご利用くださいね!

仲介手数料スリム化キャンペーン

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ここまで仲介手数料をお安くできます!期間限定新キャンペーンのお知らせ

前もって告知させていただいていた新しいキャンペーンがスタートしました。
5周年という節目の年の記念すべき企画。
その名も「仲介手数料スリム化キャンペーン」。
船橋市で中古マンション購入を検討中の方が対象となります。
80%OFF以上も夢ではありません。
値引きをした分、何か別な費用に上乗せするようなことはありません。
「本来なら頂くべきところなんですが、今回は極力頂かないでおこう!」というものです。
お客様にとっての「お得度」にこだわった末、このようなキャンペーン開催となりました。
期間限定です。
どうぞこの機会をお見逃しなく。
詳細は公式サイトに掲載中です。

仲介手数料スリム化キャンペーン

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おかげさまで創業5周年!

皆さま、こんにちは。皆様のおかげをもちまして、来たる10月16日をもちまして創業5周年を迎えることができます。つきましては、感謝の気持ちを込めまして、創業感謝イベントを企画しております。イベントの内容は随時ブログにてお伝えしてまいりますので、お楽しみに!

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【緊急!現地見学会開催】不動産のプロと建築・リフォームのプロがコラボするとこうなる

急なお知らせとなってしまいましたが告知します。

不動産のスマイルアップとグループ会社の武田建設工業によるコラボ企画
建設中の一戸建新築現場を間近で見て得する 現地見学会」

やります!!

まだ骨組みが見える段階での見学会なので、一級建築士・職人による妥協を許さない魂の技術を余すところなく見ることが出来ます。

・・・といってももう日が近いんです!

不動産のプロと建築・リフォームのプロのコラボ!
ぜひ楽しみにしててください!
御足もとにお気をつけていらしてくださいね!(広報)

開催日時:1/24(

午前9:00~午後12:00まで 3時間限定・3組限定 ※雨天決行

当日お渡しする粗品の数に限りがございますので
電話でのご予約をお願いいたします。
※事前予約なしのお客様もご参加いただけます。

電話 047-431-3330 (有限会社 スマイルアップ)

↓詳細はチラシをご覧ください。

gennba_kengakukai ←PDFをご覧いただけます

現地見学会チラシ

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