被災した後にしておくべき火災保険申請に必要なこと


台風15号の大きなダメージから、まだまだ普段の生活を取り戻すことができていない状態が続いているかと思われます。
スマイルアップのスタッフの中にも、親戚や知人が、千葉市や市原市に住んでいる者がおり、お住まいの修繕に関して厳しい状態の方が多数いらっやるということを話していました。

台風の被害の場合には火災保険が申請できます。

今回の台風被害でも、被害にあわれた、たくさんの方が火災保険の申請をするかと思います。
その時に役立つ「するべきこと」を保険会社の方に、直接伺うことができましたので、記事にまとめたいと思います。

片づける前に写真などに残す

今回、台風が過ぎ去った数日後に豪雨の予報ということもあって、すぐさま片づけや修理を行った方もいらっしゃるかと思います。

その時に、写真で現場の状態を残しておくと、申請がスムーズに進みます。

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スマイルアップ不動産のマンションリフォーム・リノベーション事例建物の良さを生かしながら住まいに新しい価値を
〝我慢すれば住み続けられる〟から 〝住み続けるからもっと良くしたい〟というふうに発想を変えてみると、キレイになるだけではなく、 そこで「してみたい事」「したかった事」があふれ出し、思い描くライフスタイル像に潤いが出てきます。
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一定条件クリアで仲介手数料が据え置き25万円になります。

引っ越しにかかる費用も馬鹿にはなりません。お客様のその負担を少しでも軽くするためにスマイルアップでできることを考えました。


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火災警報器の設置義務化から10年経過 悪質な業者には注意を!


今年は 防災の日(9月1日)を中心に、9月5日までが「防災週間」でした。
火災報知器・火災警報器の点検は行いましたか?
また、火災報知器・火災警報器の寿命は10年と言われています。命を守るために、交換も視野に入れてみてください。

船橋市の火災報知機に関する相談・補助を知りたい方は

と、その前に
気を付けてほしい悪徳業者

火災警報器の設置が義務化されてから10年以上が経過しているため、高齢者世帯を狙った悪質な訪問販売が多発しています。

住宅用火災報知機の設置工事には資格はいりません

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【10月18日(金):無料相談会】建築士と福祉住環境コーディネーターに住まいや暮らしの不安を質問できる機会です



グループ会社のエコライフと共同開催となります。住宅や暮らしに関する無料相談会を実施致します。

完全予約制の個別相談ですので安心です

スマイルアップのメールフォームまたはお電話にて、ご予約を受け付けております。 続きを読む 【10月18日(金):無料相談会】建築士と福祉住環境コーディネーターに住まいや暮らしの不安を質問できる機会です

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フィッシング詐欺「2019年間ビジターアンケート」に答えてはいけません



有名なフィッシング詐欺の代表といっても過言ではない「○○年間ビジターアンケート」。
会社のパソコンでも表示されました。

2019年間ビジターアンケート 実際の表示
2019年間ビジターアンケート 実際の表示です。

ちなみにパソコンでもスマホでも出てくるので要注意です。

この後「OK」を押してアンケートを進めていくと、住所やメールアドレス、もっとも怖いクレジットカードの情報まで、うっかり入力させられ、相手に個人情報を奪われてしまうという仕組みです。

色々検索した結果、この画面が出ても入力しなければ、ウイルスに感染するという心配はなさそうでした。
念のため、ウイルス対策ソフトでパソコン内をチェックしました。異常はありませんでした。

皆さまもご注意くださいませ。

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すまいの給付金 中古住宅の場合「既存住宅売買瑕疵保険」がネックになることも



令和元年(2019年)にいよいよ消費税が上がります。

前回の引き上げ、8%に消費税が変わった時から、すまいの給付金という制度ができました。
お家を買われる方への負担を軽くしようという制度です。

消費税率8%時は収入額に応じて最大30万円でしたが、消費税が10%になった際には最大50万円まで受け取ることができます。

売り主は個人ではなく不動産会社でなければならない

中古住宅は多くの場合、個人が「売り主」になっています。
なかなか不動産会社が「売り主」となっていることは少ないです。

広告などで「仲介」もしくは「媒介」となっている場合は、個人の方が「売り主」です。
その場合消費税がかかりません。
そもそもすまいの給付金は消費税が上がることでの負担を軽くするための制度ですから、消費税がかからない住宅購入までは助けてくれません。

ご希望の中古住宅で、不動産会社が「売り主」であるなら、レア物件です。すまいの給付金を受け取る第一条件をクリアしています。

既存住宅売買瑕疵保険への加入などが条件になります

すまいの給付金を受け取るためには、「既存住宅売買瑕疵保険」への加入など、売買時に検査を受けていなければなりません。
既存住宅売買瑕疵保険」ですが実は任意です。
宅建業法により2年以上の瑕疵担保責任が義務付けられていますが、保険加入は義務付けられていません。
古い物件であればあるほど、保険加入のために費用がかかってしまいますので、「既存住宅売買瑕疵保険」に加入していないこともあります。

もし保険に入ってなくても家を買う前であれば、保険に入ってもらえるか相談してみましょう。

代わりになる書類として

  • 住宅瑕疵担保責任保険の付保証明書
  • 建設住宅性能評価書

というものがあります。

建ててから10年以内の物件であるなら、確認してみてください。

まとめ:中古住宅購入ですまいの給付金は難しい

こうしてまとめてみますと、すまいの給付金は中古住宅を購入する方にとっては、なかなか手ごわいように感じました。
もちろん、給付が受けれるような中古住宅は、耐震などの面で安全に暮らしていけるように考えられた基準での申請を義務付けてはいるのですが、なかなか業界の現状が追いつけてないようにも感じています。

ただし、他にも次世代住宅ポイント制度でしたり、住宅ローン控除においては今の10年から増税後に3年延長となります。

夢のマイホームを手に入れる際の、助けになることを祈ります!!

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