フィッシング詐欺「2019年間ビジターアンケート」に答えてはいけません

有名なフィッシング詐欺の代表といっても過言ではない「○○年間ビジターアンケート」。
会社のパソコンでも表示されました。

2019年間ビジターアンケート 実際の表示
2019年間ビジターアンケート 実際の表示です。

ちなみにパソコンでもスマホでも出てくるので要注意です。

この後「OK」を押してアンケートを進めていくと、住所やメールアドレス、もっとも怖いクレジットカードの情報まで、うっかり入力させられ、相手に個人情報を奪われてしまうという仕組みです。

色々検索した結果、この画面が出ても入力しなければ、ウイルスに感染するという心配はなさそうでした。
念のため、ウイルス対策ソフトでパソコン内をチェックしました。異常はありませんでした。

皆さまもご注意くださいませ。

【スマイルアップ茶話会|先着順予約制イベント】 スマイルアップ茶話会予約制のサロン.暮らしに彩りを与えるきっかけとなる体験レッスン.2019年7月9・23日,8月20日火曜日13時より開催.使用している写真は実際のイベントの様子を表したものではありません.レッスン等に使用する施設や道具は,当日と異なる場合がございます.
今回のテーマは、あなたの暮らしに彩りを与えるきっかけになる体験レッスンです。講師をお迎えし、実際に制作を体験して頂けます。愉しい時間をお届けします。


仲介手数料を美味しくダイエットするってどういうこと? 仲介手数料スリム化キャンペーン
一定条件クリアで仲介手数料が据え置き25万円になります。

引っ越しにかかる費用も馬鹿にはなりません。お客様のその負担を少しでも軽くするためにスマイルアップでできることを考えました。


不動産の事ならスマイルアップ公式サイトヘ




すまいの給付金 中古住宅の場合「既存住宅売買瑕疵保険」がネックになることも

令和元年(2019年)にいよいよ消費税が上がります。

前回の引き上げ、8%に消費税が変わった時から、すまいの給付金という制度ができました。
お家を買われる方への負担を軽くしようという制度です。

消費税率8%時は収入額に応じて最大30万円でしたが、消費税が10%になった際には最大50万円まで受け取ることができます。

売り主は個人ではなく不動産会社でなければならない

中古住宅は多くの場合、個人が「売り主」になっています。
なかなか不動産会社が「売り主」となっていることは少ないです。

広告などで「仲介」もしくは「媒介」となっている場合は、個人の方が「売り主」です。
その場合消費税がかかりません。
そもそもすまいの給付金は消費税が上がることでの負担を軽くするための制度ですから、消費税がかからない住宅購入までは助けてくれません。

ご希望の中古住宅で、不動産会社が「売り主」であるなら、レア物件です。すまいの給付金を受け取る第一条件をクリアしています。

既存住宅売買瑕疵保険への加入などが条件になります

すまいの給付金を受け取るためには、「既存住宅売買瑕疵保険」への加入など、売買時に検査を受けていなければなりません。
既存住宅売買瑕疵保険」ですが実は任意です。
宅建業法により2年以上の瑕疵担保責任が義務付けられていますが、保険加入は義務付けられていません。
古い物件であればあるほど、保険加入のために費用がかかってしまいますので、「既存住宅売買瑕疵保険」に加入していないこともあります。

もし保険に入ってなくても家を買う前であれば、保険に入ってもらえるか相談してみましょう。

代わりになる書類として

  • 住宅瑕疵担保責任保険の付保証明書
  • 建設住宅性能評価書

というものがあります。

建ててから10年以内の物件であるなら、確認してみてください。

まとめ:中古住宅購入ですまいの給付金は難しい

こうしてまとめてみますと、すまいの給付金は中古住宅を購入する方にとっては、なかなか手ごわいように感じました。
もちろん、給付が受けれるような中古住宅は、耐震などの面で安全に暮らしていけるように考えられた基準での申請を義務付けてはいるのですが、なかなか業界の現状が追いつけてないようにも感じています。

ただし、他にも次世代住宅ポイント制度でしたり、住宅ローン控除においては今の10年から増税後に3年延長となります。

夢のマイホームを手に入れる際の、助けになることを祈ります!!

【スマイルアップ茶話会|先着順予約制イベント】 スマイルアップ茶話会予約制のサロン.暮らしに彩りを与えるきっかけとなる体験レッスン.2019年7月9・23日,8月20日火曜日13時より開催.使用している写真は実際のイベントの様子を表したものではありません.レッスン等に使用する施設や道具は,当日と異なる場合がございます.
今回のテーマは、あなたの暮らしに彩りを与えるきっかけになる体験レッスンです。講師をお迎えし、実際に制作を体験して頂けます。愉しい時間をお届けします。


仲介手数料を美味しくダイエットするってどういうこと? 仲介手数料スリム化キャンペーン
一定条件クリアで仲介手数料が据え置き25万円になります。

引っ越しにかかる費用も馬鹿にはなりません。お客様のその負担を少しでも軽くするためにスマイルアップでできることを考えました。


不動産の事ならスマイルアップ公式サイトヘ




すまいの給付金 シミュレーションをやってみました!!

令和元年(2019年)にいよいよ消費税が上がります。

前回の引き上げ、8%に消費税が変わった時から、「すまいの給付金」という制度ができました。
お家を買われる方への負担を軽くしようという制度です。

消費税率8%時は収入額に応じて最大30万円でしたが、消費税が10%になった際には最大50万円まで受け取ることができます。

国土交通省のシミュレーションページ

「すまいの給付金」のためのサイトがあり、その中にすまい給付金の対象となるか、いくらぐらいもらえるか、といったことを簡単に計算してくれるページがあります。

さっそく試してみました。 続きを読む すまいの給付金 シミュレーションをやってみました!!

【スマイルアップ茶話会|先着順予約制イベント】 スマイルアップ茶話会予約制のサロン.暮らしに彩りを与えるきっかけとなる体験レッスン.2019年7月9・23日,8月20日火曜日13時より開催.使用している写真は実際のイベントの様子を表したものではありません.レッスン等に使用する施設や道具は,当日と異なる場合がございます.
今回のテーマは、あなたの暮らしに彩りを与えるきっかけになる体験レッスンです。講師をお迎えし、実際に制作を体験して頂けます。愉しい時間をお届けします。


仲介手数料を美味しくダイエットするってどういうこと? 仲介手数料スリム化キャンペーン
一定条件クリアで仲介手数料が据え置き25万円になります。

引っ越しにかかる費用も馬鹿にはなりません。お客様のその負担を少しでも軽くするためにスマイルアップでできることを考えました。


不動産の事ならスマイルアップ公式サイトヘ




店内がおしゃれなランチブッフェ|働く女性をねぎらう女子会開催|その11

今回の月イチ女子会。

なぜ昼食女子会をやっているのかは、過去のこの記事で
↓↓↓↓↓
昼食会で社内のコミュニケーションを深めたい|働く女性をねぎらう女子会開催

前回は食事ではなく、女子力を高めるためにワークショップへ参加してきました。

前回の女子会の様子
↓↓↓↓↓
今回はハーバリウムのワークショップに行ってきました|働く女性をねぎらう女子会開催|その10

テラスの奥にお店がある、ずっと前から気になっているお店
カフェ・レストラン ガッセ-Gasse さんですが・・・

残念・・・

この日もランチはお休みでした。

こちらの カフェ・レストラン ガッセ-Gasse さんがある場所。実は「旗竿地(はたざおち)」なんですが、「旗竿地(はたざおち)」は不動産業界では、扱いにくい土地の代表です。

旗竿地(はたざおち)が嫌われる理由については、「働く女性をねぎらう女子会開催|その9」 に投稿してありますので、気になる方は読んでみてください。

そして、今回入ったお店・・・

野菜がたっぷりとれるランチブッフェで罪悪感を回避してきました

食べ放題なのに、罪悪感ゼロでカロリーもゼロ!!!(ではありませんが・・・)

オリエンタルガーデン イサラ/Oriental Garden ISARA さんへ行きました。 続きを読む 店内がおしゃれなランチブッフェ|働く女性をねぎらう女子会開催|その11

【スマイルアップ茶話会|先着順予約制イベント】 スマイルアップ茶話会予約制のサロン.暮らしに彩りを与えるきっかけとなる体験レッスン.2019年7月9・23日,8月20日火曜日13時より開催.使用している写真は実際のイベントの様子を表したものではありません.レッスン等に使用する施設や道具は,当日と異なる場合がございます.
今回のテーマは、あなたの暮らしに彩りを与えるきっかけになる体験レッスンです。講師をお迎えし、実際に制作を体験して頂けます。愉しい時間をお届けします。


仲介手数料を美味しくダイエットするってどういうこと? 仲介手数料スリム化キャンペーン
一定条件クリアで仲介手数料が据え置き25万円になります。

引っ越しにかかる費用も馬鹿にはなりません。お客様のその負担を少しでも軽くするためにスマイルアップでできることを考えました。


不動産の事ならスマイルアップ公式サイトヘ




【7月19日(金):無料相談会】建築士と福祉住環境コーディネーターに住まいや暮らしの不安を質問できる機会です

グループ会社のエコライフと共同開催となります。住宅や暮らしに関する無料相談会を実施致します。

完全予約制の個別相談ですので安心です

スマイルアップのメールフォームまたはお電話にて、ご予約を受け付けております。

開催場所

船橋市南海神1-1-9
武田建設工業グループ ミーティングルーム

開催日時と予約状況

2019年7月19日金曜日 10時から15時
ご予約を受け付けております。

【スマイルアップ茶話会|先着順予約制イベント】 スマイルアップ茶話会予約制のサロン.暮らしに彩りを与えるきっかけとなる体験レッスン.2019年7月9・23日,8月20日火曜日13時より開催.使用している写真は実際のイベントの様子を表したものではありません.レッスン等に使用する施設や道具は,当日と異なる場合がございます.
今回のテーマは、あなたの暮らしに彩りを与えるきっかけになる体験レッスンです。講師をお迎えし、実際に制作を体験して頂けます。愉しい時間をお届けします。


仲介手数料を美味しくダイエットするってどういうこと? 仲介手数料スリム化キャンペーン
一定条件クリアで仲介手数料が据え置き25万円になります。

引っ越しにかかる費用も馬鹿にはなりません。お客様のその負担を少しでも軽くするためにスマイルアップでできることを考えました。


不動産の事ならスマイルアップ公式サイトヘ




今回はハーバリウムのワークショップに行ってきました|働く女性をねぎらう女子会開催|その10

今回の月イチ女子会。

なぜ昼食女子会をやっているのかは、過去のこの記事で
↓↓↓↓↓
昼食会で社内のコミュニケーションを深めたい|働く女性をねぎらう女子会開催

前回のお店は、最近船橋でも見ることが多くなった「肉バル」のお店
肉バル×カジュアル和ビストロ『がぶロック』
に行ってみました。

前回の女子会の様子
↓↓↓↓↓
テラスが気になるお店と最近よく見かける肉バル
働く女性をねぎらう女子会開催|その9

今回はランチではなく女子力を高めようと、ハーバリウムのワークショップに参加してきました。

愉しいワークショップを開いているのは、千葉県船橋市北本町にあります 株式会社 光栄堂 さんです。

koeido HOBBY-ホビー材料・クラフト材料の通販|koeido-hobby.com
クリックすると別ウィンドウで光栄堂さんのサイトが表示されます

続きを読む 今回はハーバリウムのワークショップに行ってきました|働く女性をねぎらう女子会開催|その10

【スマイルアップ茶話会|先着順予約制イベント】 スマイルアップ茶話会予約制のサロン.暮らしに彩りを与えるきっかけとなる体験レッスン.2019年7月9・23日,8月20日火曜日13時より開催.使用している写真は実際のイベントの様子を表したものではありません.レッスン等に使用する施設や道具は,当日と異なる場合がございます.
今回のテーマは、あなたの暮らしに彩りを与えるきっかけになる体験レッスンです。講師をお迎えし、実際に制作を体験して頂けます。愉しい時間をお届けします。


仲介手数料を美味しくダイエットするってどういうこと? 仲介手数料スリム化キャンペーン
一定条件クリアで仲介手数料が据え置き25万円になります。

引っ越しにかかる費用も馬鹿にはなりません。お客様のその負担を少しでも軽くするためにスマイルアップでできることを考えました。


不動産の事ならスマイルアップ公式サイトヘ




テラスが気になるお店と最近よく見かける肉バル|働く女性をねぎらう女子会開催|その9

今回の月イチ女子会。

なぜ昼食女子会をやっているのかは、過去のこの記事で
↓↓↓↓↓
昼食会で社内のコミュニケーションを深めたい|働く女性をねぎらう女子会開催

前回のお店は、海外旅行気分を味わってみようということで
スペイン料理 メソンバスカ
に行ってみました。

前回の女子会の様子
↓↓↓↓↓
海外旅行には行けないのでせめてランチでも|働く女性をねぎらう女子会開催|その8

今回は前から気になっていた、テラスがあるお店に行こうと思っていましたが、ハプニング発生! 続きを読む テラスが気になるお店と最近よく見かける肉バル|働く女性をねぎらう女子会開催|その9

【スマイルアップ茶話会|先着順予約制イベント】 スマイルアップ茶話会予約制のサロン.暮らしに彩りを与えるきっかけとなる体験レッスン.2019年7月9・23日,8月20日火曜日13時より開催.使用している写真は実際のイベントの様子を表したものではありません.レッスン等に使用する施設や道具は,当日と異なる場合がございます.
今回のテーマは、あなたの暮らしに彩りを与えるきっかけになる体験レッスンです。講師をお迎えし、実際に制作を体験して頂けます。愉しい時間をお届けします。


仲介手数料を美味しくダイエットするってどういうこと? 仲介手数料スリム化キャンペーン
一定条件クリアで仲介手数料が据え置き25万円になります。

引っ越しにかかる費用も馬鹿にはなりません。お客様のその負担を少しでも軽くするためにスマイルアップでできることを考えました。


不動産の事ならスマイルアップ公式サイトヘ




あきらめないで!お子さんのために住みやすい環境を|松戸市高塚新田の物件情報

お子様が大きくなっていると、住まいに対する考え方や希望も、変化が出てくると思います。
幼稚園や小学校に入るタイミングで転居をするのが、やはりお子様への負担も少なく、より良い生活空間でお子様を育てていくことができるかと思います。

ただそこで足かせになってくるのが予算。

購入金額だけでなく、購入時に必要な諸経費(物件価格の3~5%)ともしもの時の為の貯蓄(生活費の3か月分程度)は手元に残したうえで、予算を立ててください。

小学校と公園が近い物件をご紹介できます

閑静な住宅街の車通りが少ない整形地です遊具がある公園まで徒歩7分小学校まで徒歩12分
内装をきれいにリフォームすれば、自分好みのお住まいにすることができます

建て売りの新築戸建てもよいですが、内装は本当に自分の生活や家族との暮らしにマッチしたものになっていますでしょうか。
一生に一度のお買い物です。
永く満足のできるお住まいをご紹介したいと思っております。
どのように暮らして、どのようなことに愉しさを感じていきたいか。
そんなプランを一緒に考えていけたらと思っています。

無駄な費用をかけたくないという方には、手数料が節約できる、仲介手数料スリム化キャンペーンも合わせてご検討ください。

【スマイルアップ茶話会|先着順予約制イベント】 スマイルアップ茶話会予約制のサロン.暮らしに彩りを与えるきっかけとなる体験レッスン.2019年7月9・23日,8月20日火曜日13時より開催.使用している写真は実際のイベントの様子を表したものではありません.レッスン等に使用する施設や道具は,当日と異なる場合がございます.
今回のテーマは、あなたの暮らしに彩りを与えるきっかけになる体験レッスンです。講師をお迎えし、実際に制作を体験して頂けます。愉しい時間をお届けします。


仲介手数料を美味しくダイエットするってどういうこと? 仲介手数料スリム化キャンペーン
一定条件クリアで仲介手数料が据え置き25万円になります。

引っ越しにかかる費用も馬鹿にはなりません。お客様のその負担を少しでも軽くするためにスマイルアップでできることを考えました。


不動産の事ならスマイルアップ公式サイトヘ




船橋市にはシニアの住み替えに優しい支援があります

船橋市の地域に関する情報になります。

高齢者住み替え支援事業

船橋市 親・子世帯近居同居支援事業(過去の記事に少し詳しくかいております)に係る助成を受けていない、満65歳以上の者のみで構成される世帯の方が対象になります。
上限は15万円です。その他いろいろと条件もありますので、ご相談ください。

地元でずっと住んでいたい気持ちを尊重する選択肢

ご実家のお母さまがどうしても地元の船橋で住み続けたいが、実家の老朽化が進んでしまいとても危険で心配。
リフォームするのは費用が掛かって、現状では難しい・・・
だからと言って、今自分たちが住んでる家を売って、同居することできない・・・ 続きを読む 船橋市にはシニアの住み替えに優しい支援があります

【スマイルアップ茶話会|先着順予約制イベント】 スマイルアップ茶話会予約制のサロン.暮らしに彩りを与えるきっかけとなる体験レッスン.2019年7月9・23日,8月20日火曜日13時より開催.使用している写真は実際のイベントの様子を表したものではありません.レッスン等に使用する施設や道具は,当日と異なる場合がございます.
今回のテーマは、あなたの暮らしに彩りを与えるきっかけになる体験レッスンです。講師をお迎えし、実際に制作を体験して頂けます。愉しい時間をお届けします。


仲介手数料を美味しくダイエットするってどういうこと? 仲介手数料スリム化キャンペーン
一定条件クリアで仲介手数料が据え置き25万円になります。

引っ越しにかかる費用も馬鹿にはなりません。お客様のその負担を少しでも軽くするためにスマイルアップでできることを考えました。


不動産の事ならスマイルアップ公式サイトヘ




リフォームの観点から見る大家さんが損をしない決断の時期は?

いよいよ10月より消費税が10%に引き上げられることになります。いろいろな問題が起こると予想されますが、「リフォーム」という観点から考えたいと思います。

現在、リフォームの工事金額は10年前と比べかなり高くなってきています。原因の一つは「人手不足」につきます。

そして10月から始まる10%の消費税がさらなる負担を招くことになりそうです。

設備の耐用年数はおおよそ15年と考えます。

ここからいえることは、リフォームや新築後の15年から20年たった物件は修繕時期に差し掛かったということです。

エアコン、水回り、給湯器、特に浴室やキッチンは100万円単位でかかることもあります。

現在、賃貸物件を所有している方は要注意です。

まだ、不動産取引が活況な今のうちに保有している築が古い物件を売却し、築が浅いまたは改修したばかりの物件に乗り換えて運用することも効果的かもしれません。

【スマイルアップ茶話会|先着順予約制イベント】 スマイルアップ茶話会予約制のサロン.暮らしに彩りを与えるきっかけとなる体験レッスン.2019年7月9・23日,8月20日火曜日13時より開催.使用している写真は実際のイベントの様子を表したものではありません.レッスン等に使用する施設や道具は,当日と異なる場合がございます.
今回のテーマは、あなたの暮らしに彩りを与えるきっかけになる体験レッスンです。講師をお迎えし、実際に制作を体験して頂けます。愉しい時間をお届けします。


仲介手数料を美味しくダイエットするってどういうこと? 仲介手数料スリム化キャンペーン
一定条件クリアで仲介手数料が据え置き25万円になります。

引っ越しにかかる費用も馬鹿にはなりません。お客様のその負担を少しでも軽くするためにスマイルアップでできることを考えました。


不動産の事ならスマイルアップ公式サイトヘ