不揃いな椅子あそび感覚のインテリア|働く女性をねぎらう女子会開催|その12


今回の月イチ女子会。
なぜ昼食女子会をやっているのかは、過去のこの記事で
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昼食会で社内のコミュニケーションを深めたい|働く女性をねぎらう女子会開催

前回は京成船橋駅近くのブッフェを愉しんてきました。

前回の女子会の様子
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店内がおしゃれなランチブッフェ|働く女性をねぎらう女子会開催|その11

今回のお店も京成船橋駅の近くです。

炭火×肉 FES by asobi ~フェス バイ アソビ~

最近この付近は小さな新しいお店が色々できています。
裏原宿とまではいかないですが、興味深いコンセプトのインテリアコーディネートをされているお店も多くなっています。

椅子って揃えなくてもカワイイんですね

ということを前から思っていたのですが、船橋の飲食店でこれだけ違った椅子を揃えているところはないかと思います。
ちぐはぐで違和感が出てしまうかと思いきや、統一感が感じられませんか?

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スマイルアップ不動産のマンションリフォーム・リノベーション事例建物の良さを生かしながら住まいに新しい価値を
〝我慢すれば住み続けられる〟から 〝住み続けるからもっと良くしたい〟というふうに発想を変えてみると、キレイになるだけではなく、 そこで「してみたい事」「したかった事」があふれ出し、思い描くライフスタイル像に潤いが出てきます。
もっと詳しく・・・


仲介手数料を美味しくダイエットするってどういうこと? 仲介手数料スリム化キャンペーン
一定条件クリアで仲介手数料が据え置き25万円になります。

引っ越しにかかる費用も馬鹿にはなりません。お客様のその負担を少しでも軽くするためにスマイルアップでできることを考えました。


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すまいの給付金 中古住宅の場合「既存住宅売買瑕疵保険」がネックになることも



令和元年(2019年)にいよいよ消費税が上がります。

前回の引き上げ、8%に消費税が変わった時から、すまいの給付金という制度ができました。
お家を買われる方への負担を軽くしようという制度です。

消費税率8%時は収入額に応じて最大30万円でしたが、消費税が10%になった際には最大50万円まで受け取ることができます。

売り主は個人ではなく不動産会社でなければならない

中古住宅は多くの場合、個人が「売り主」になっています。
なかなか不動産会社が「売り主」となっていることは少ないです。

広告などで「仲介」もしくは「媒介」となっている場合は、個人の方が「売り主」です。
その場合消費税がかかりません。
そもそもすまいの給付金は消費税が上がることでの負担を軽くするための制度ですから、消費税がかからない住宅購入までは助けてくれません。

ご希望の中古住宅で、不動産会社が「売り主」であるなら、レア物件です。すまいの給付金を受け取る第一条件をクリアしています。

既存住宅売買瑕疵保険への加入などが条件になります

すまいの給付金を受け取るためには、「既存住宅売買瑕疵保険」への加入など、売買時に検査を受けていなければなりません。
既存住宅売買瑕疵保険」ですが実は任意です。
宅建業法により2年以上の瑕疵担保責任が義務付けられていますが、保険加入は義務付けられていません。
古い物件であればあるほど、保険加入のために費用がかかってしまいますので、「既存住宅売買瑕疵保険」に加入していないこともあります。

もし保険に入ってなくても家を買う前であれば、保険に入ってもらえるか相談してみましょう。

代わりになる書類として

  • 住宅瑕疵担保責任保険の付保証明書
  • 建設住宅性能評価書

というものがあります。

建ててから10年以内の物件であるなら、確認してみてください。

まとめ:中古住宅購入ですまいの給付金は難しい

こうしてまとめてみますと、すまいの給付金は中古住宅を購入する方にとっては、なかなか手ごわいように感じました。
もちろん、給付が受けれるような中古住宅は、耐震などの面で安全に暮らしていけるように考えられた基準での申請を義務付けてはいるのですが、なかなか業界の現状が追いつけてないようにも感じています。

ただし、他にも次世代住宅ポイント制度でしたり、住宅ローン控除においては今の10年から増税後に3年延長となります。

夢のマイホームを手に入れる際の、助けになることを祈ります!!

スマイルアップ不動産のマンションリフォーム・リノベーション事例建物の良さを生かしながら住まいに新しい価値を

〝我慢すれば住み続けられる〟から 〝住み続けるからもっと良くしたい〟というふうに発想を変えてみると、キレイになるだけではなく、 そこで「してみたい事」「したかった事」があふれ出し、思い描くライフスタイル像に潤いが出てきます。
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店内がおしゃれなランチブッフェ|働く女性をねぎらう女子会開催|その11



今回の月イチ女子会。

なぜ昼食女子会をやっているのかは、過去のこの記事で
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昼食会で社内のコミュニケーションを深めたい|働く女性をねぎらう女子会開催

前回は食事ではなく、女子力を高めるためにワークショップへ参加してきました。

前回の女子会の様子
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今回はハーバリウムのワークショップに行ってきました|働く女性をねぎらう女子会開催|その10

テラスの奥にお店がある、ずっと前から気になっているお店
カフェ・レストラン ガッセ-Gasse さんですが・・・

残念・・・

この日もランチはお休みでした。

こちらの カフェ・レストラン ガッセ-Gasse さんがある場所。実は「旗竿地(はたざおち)」なんですが、「旗竿地(はたざおち)」は不動産業界では、扱いにくい土地の代表です。

旗竿地(はたざおち)が嫌われる理由については、「働く女性をねぎらう女子会開催|その9」 に投稿してありますので、気になる方は読んでみてください。

そして、今回入ったお店・・・

野菜がたっぷりとれるランチブッフェで罪悪感を回避してきました

食べ放題なのに、罪悪感ゼロでカロリーもゼロ!!!(ではありませんが・・・)

オリエンタルガーデン イサラ/Oriental Garden ISARA さんへ行きました。 続きを読む 店内がおしゃれなランチブッフェ|働く女性をねぎらう女子会開催|その11

スマイルアップ不動産のマンションリフォーム・リノベーション事例建物の良さを生かしながら住まいに新しい価値を

〝我慢すれば住み続けられる〟から 〝住み続けるからもっと良くしたい〟というふうに発想を変えてみると、キレイになるだけではなく、 そこで「してみたい事」「したかった事」があふれ出し、思い描くライフスタイル像に潤いが出てきます。
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一定条件クリアで仲介手数料が据え置き25万円になります。

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テラスが気になるお店と最近よく見かける肉バル|働く女性をねぎらう女子会開催|その9



今回の月イチ女子会。

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昼食会で社内のコミュニケーションを深めたい|働く女性をねぎらう女子会開催

前回のお店は、海外旅行気分を味わってみようということで
スペイン料理 メソンバスカ
に行ってみました。

前回の女子会の様子
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海外旅行には行けないのでせめてランチでも|働く女性をねぎらう女子会開催|その8

今回は前から気になっていた、テラスがあるお店に行こうと思っていましたが、ハプニング発生! 続きを読む テラスが気になるお店と最近よく見かける肉バル|働く女性をねぎらう女子会開催|その9

スマイルアップ不動産のマンションリフォーム・リノベーション事例建物の良さを生かしながら住まいに新しい価値を

〝我慢すれば住み続けられる〟から 〝住み続けるからもっと良くしたい〟というふうに発想を変えてみると、キレイになるだけではなく、 そこで「してみたい事」「したかった事」があふれ出し、思い描くライフスタイル像に潤いが出てきます。
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仲介手数料を美味しくダイエットするってどういうこと?
仲介手数料スリム化キャンペーン
一定条件クリアで仲介手数料が据え置き25万円になります。

引っ越しにかかる費用も馬鹿にはなりません。お客様のその負担を少しでも軽くするためにスマイルアップでできることを考えました。

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これからお住まいを購入する場合は必ずチェックしてほしい街の未来|立地適正化計画と住居誘導区域



各市町村ではそれぞれ、都市再生特別措置法に基づき、どこに病院や学校を建てようとか、ここに家を建ててもらおうという、計画が決まっている場合があります。それを、立地適正化計画と言います。
この計画の内容を知らずに、家を買ってしまったり、相続した家にいずれ移り住もうという計画を立てていると、想定外の計画に困惑しまうかもしれません。
日本はこれから確実に人口が減っていくため、人が住むエリアは立地適正化計画に基づき、ある場所に集中していくことになります。
病院もなく買い物するにも不便な場所で、老後を迎えることになることがないように、これからお住まいを購入する場合はその街の未来計画を調べてから決めることをお勧めします。

市川市・船橋市の立地適正化計画

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〝我慢すれば住み続けられる〟から 〝住み続けるからもっと良くしたい〟というふうに発想を変えてみると、キレイになるだけではなく、 そこで「してみたい事」「したかった事」があふれ出し、思い描くライフスタイル像に潤いが出てきます。
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