借家で構わない理由

お子様が生まれ、マイホームは戸建にしたいとご希望されているお客様がマンションを売却し、新たに土地を探されています。

売却されましたマンションは駅前でしたので、とても便利な場所にありましたが、ご夫婦の気持ちは戸建がよいという結論になったそうです。奥様の実家から少し離れていたこともマンションを売却する理由の一つでもあったようです。

10年前にここだと思って購入した住まいも

生活スタイルが変われば、住む場所も変わります。

国土交通省が実施した「平成26年度『土地問題に関する国民の意識調査』」によれば、
「建物を所有していれば借地でも構わない」、
「借家(賃貸住宅)で構わない」
という回答が20代にでは33.1%になり、全世代中1位となりました。

世代別の割合はこちら
20~29歳 33.1%
30~39歳 19.9%
40~49歳 22.3%
50~59歳 15.2%
60~69歳 14.9%
70歳以上 13.8%

借家で構わない理由として
「年齢・家族構成・収入等に応じて住み替えをしていくには借家の方がよいから」が最も多く、他世代に比べて住宅・土地の所有にこだわりがないことがわかる結果となりました。

私の友だちが都内のタワーマンションに住んでいるのですが収納がもともと足りていませんでした。

1人で2LDKに住んでいましたが、結婚して荷物も2人分になったとき、さらに収納スペースが足りなくて片付けができないと助けを求めてきました。自分のものだけを置き好きなように使っていたので荷物が二人分になった途端驚きの状態になってしまいました。

捨てるものにも限界があるので部屋を一つ収納部屋にするしか手はないのかといくつか提案をしているなかで

子どもができたらこの部屋は?

このマンションでは?

そしてこの荷物はどこに?

億のマンションを手放す可能性も・・・。

家族が増えたり、生活スタイルが変わると結婚して子どもがいるいないにも関係してくるのでそれまでは賃貸でよいということですね。

【スマイルアップ茶話会|先着順予約制イベント】 スマイルアップ茶話会予約制のサロン.暮らしに彩りを与えるきっかけとなる体験レッスン.2019年7月9・23日,8月20日火曜日13時より開催.使用している写真は実際のイベントの様子を表したものではありません.レッスン等に使用する施設や道具は,当日と異なる場合がございます.
今回のテーマは、あなたの暮らしに彩りを与えるきっかけになる体験レッスンです。講師をお迎えし、実際に制作を体験して頂けます。愉しい時間をお届けします。


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引っ越しにかかる費用も馬鹿にはなりません。お客様のその負担を少しでも軽くするためにスマイルアップでできることを考えました。


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市川市 イトーピア本八幡ステーションコート

市川市南八幡

イトーピア本八幡ステーションコート成約となりました。

itopia_motoyawata_01

ご協力いただいたご関係者の皆様ありがとうございました。

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住宅ローン

毎日暑い日が続いていますね。

室内にいても熱中症になるといわれています。

皆さん水分をしっかり取り気を付けてください(´∀`*)

さて、今日は住宅ローンをテーマにします。

ご存知の方も多くいらっしゃるとおもいますが、最近の銀行さんでの住宅ローンは担保をとらず借り入れをする方の収入面を重要視しています。

住宅ローン審査でポイントになる項目は

・年収に対しての返済比率

・現在の借入状況

・個人の信用度

・勤務形態

・勤務先

・勤続年数

など他にもあります。

よくありがちなことは自営業で確定申告を少なく申告している。

節税のために経費を増やして確定申告している場合は、住宅ローンの審査では印象が悪くなります。

車のローンが残っている場合も返済比率に関わってきます。現在の残積、月々の返済額を銀行側に伝えておく必要があります。

勤務形態では、アルバイトやパートでも年収と勤続年数など条件がクリアしていれば審査にとおる可能性はありますが、安定した収入であることが重要です。

銀行ローンをスムーズにとおすためには事前の準備が大切です。結局は銀行さんも貸したはいいが返してもらえる保証がないと貸さないということです。

安定して会社に長く努めていることが重要なのかと思います。

あとは、銀行さんにもよりますが独身よりは結婚されている方のほが信用度が上がる!

近々結婚することでポイントになるみたいです。

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イトーピア本八幡!3980万円!!!

市川市南八幡4丁目 イトーピア本八幡 4180万→3980万円

本日、価格変更となりました。

JR本八幡駅近く、お買い物も大変便利な立地です。

南東向き5階の角部屋。

小型犬であれば飼育OKです。

駅近物件で人気の本八幡!

イトーピア本八幡3980万円

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内見お待ちしております。

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スマイルアップらしさを大切にします

Webデザイン担当の方が入社してくれました(´∀`*)♪

ホームページはもちろん、名刺や葉書もスマイルアップらしさが今よりも更に表現できるデザインを一緒に考えていきます。

色からイメージする印象も大切です。

何をモチーフにするのか。

誰に観てもらいたいのか。

考えている時も変わっていく途中も

楽しみながら進めていきたいです。

現在進行中♪

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TOTO工場に潜入!いいところをみつけました

建築屋さんの社長さんにお誘いをうけ千葉県茂原にあるTOTOの工場見学に行ってきました。

高速道路を走り、有料道路を走りここはどこ?と思うほど自然がいっぱい、緑がいっぱいのところにTOTOの工場はありました。

TOTOといえば水廻り機器で有名ですね。

浴室やキッチン、洗面それとトイレがありますね。

トイレでいえばLIXLとTOTOが主流ですかね。

体験させていただいた【クラッソ】では、いくつか特長がありましたが、個人的にはタッチスイッチ水栓が特に便利さを感じました。

手がベタベタになってしまった時などに水栓の先端を手の甲や腕で軽くタッチすると水が出たり、止まったりします。

実際に料理を作り、洗い物をしてきましたが手の甲でタッチしても痛さも感じず水量は先に調節しておけば一定の水流が保てました。

これまでの賃貸住宅のリフォームといえば、内装を新しくするほか、壊れた給湯器を交換するなど、大家さんがなるべく費用を抑える方法で回復するといったことが一般的だと思われますが、今後の空室対策として修繕だけではなく魅力ある機器を取り入れたり、他とは違う魅力ある物件に再生するリフォームが必要になってくると感じます。

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タイミングが大切♪

しばらく更新をしていない状態で、気づけば6月第二週。

梅雨入りしたとかしないとか。

新しく買ったレインブーツを出すタイミングが(・∀・)ーーー。

今日は、千葉市中央区院内の購入希望者様とローン審査に同行。

船橋の事務所から余裕をみて早く出発したら予想外に早く着きすぎてしまい、銀行近くでゆっくりお茶ができました。

先週の金曜日にお電話をいただいてから、お母様やパートナーの方にも気に入っていただき本当によかったです。

これもタイミングです。

いつもは車で通るところをその日はたまたま歩いて通ってみたら、売りに出ていることを知り、その場でお電話をかけていただきました。

タイミングって大切ですね。


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巡り合わせ♪

今日は少し涼しく感じ過ごしやすい1日となりました。

みなさんいかがお過ごしでしょうか?

知人からの紹介、紹介からの紹介

人と人が巡り合うことって必然的でタイミングとも言われていますよね。

お手伝いしたいとこころから思える!

賃貸物件を探しているが一人ではどうしていいかわからない。

そんなお客様のもとへ行ったとき、すぐにきてくれて本当に嬉しいと涙を流して喜んでもらえたとH君。事務所に戻ってきたときの感想でした。

立ち退きの日が決まっていて周りの住人は次の住まいに引越しをしていく姿を見ていたとき、どんなに心細い気持ちだったか。

現在、家族4人でアパートにお住まいになっているところが建物を壊すので立ち退かなければならないという方が、オーナーさん紹介の不動産屋さんと一緒に次に住むところを探しに行ったそうです。希望しているところではない地域で、お部屋の間取りも希望しているものではなかった。昨日は、怒って電車で帰ってきたというお話でした。そんなひどい話ってないですよね。 希望を聞いてご案内していたはずなのに全くひどい話です。

せっかく巡り合えたご縁を大切にして、次の住まいとなる住居を1日もはやくご紹介していきたいと思います。

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夢を叶えるには・・・

いろいろな方との出逢いを通し、学ぶことがたくさんあります。

「夢が叶う」

どうしたら、夢が叶うのでしょうか?

私は障害や難問が立ちはだかると、無理に乗り越えようとはしていませんでした。

どうしようもなければあきらめてしまう考えの持ち主です。

しかし、夢が叶う人は常に前向きであり、できないとは言わず、何とか策を考えているようです。

出来ないと考えず、できるように考える。

常に前向きであること。

そして、絶対になる!や絶対に手に入れる!という強い信念が必要なんだと感じています。

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相続に関することは早めに対策をするべきですね!

土地や建物を売るとき、その土地や建物が誰の名義になっていって自分の持分がどのくらいあるのかご存知でしょうか?

例えば、その土地や建物がご両親名義になっていて、いざ売却をしようと思っても、ご両親が認知症等で判断能力が不十分であると法律行為が必要となります。認知症の度合いにもよりますが、意志が明確でない場合は成年後見人たてることになります。

大事に守ってきた財産を子どもたちや孫に残したいと思っている方が大半でしょう。

万が一のためにも、相続対策について、いまから知っておいても損はないはずです。

私どもの会社を通して何でも相談できる窓口になるよう、各分野の専門家と連携し、お応えしていく体制を整えておりますので、相続の事や不動産の活用方法などお困りのことがありましたらお気軽にご相談ください。

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