住宅購入の時に、やっぱり気になるお金の話。聞きたいけれど聞きづらい・・・。
そんなお悩み・疑問を一挙に解決!
スマイルアップの宅地建物取引士が質問へ回答しました。このページでは上がらなかった質問に対しても、丁寧にお応えいたします。住宅購入に関しての質問は、弊社のお問い合わせフォームまたはメールにて受け付けております。
頭金 | 借り入れ額 | 毎月の返済額 | 総支払額 | |
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頭金なし | 0円 | 4000万円 | 11万6680円 | 4900万5600円 |
頭金1割 | 400万円 | 3600万円 | 10万5012円 | 4810万5040円 |
頭金2割 | 800万円 | 3200万円 | 9万3344円 | 4720万4480円 |
毎月の返済額 | 返済期間 | ||
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25年ローン | 30年ローン | 35年ローン | |
8万円 | 2070万円 | 2420万円 | 2740万円 |
9万円 | 2330万円 | 2720万円 | 3090万円 |
10万円 | 2590万円 | 3020万円 | 3430万円 |
11万円 | 2850万円 | 3320万円 | 3770万円 |
12万円 | 3110万円 | 3630万円 | 4110万円 |
住宅ローンの数 | 住宅ローン控除 | 団体信用生命保険 | |
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連帯債務 | 1 | 2人分 | 申込者のみ ※夫婦一方の死亡で保険が下りるタイプもあります。 |
連帯保証 | 1 | 1人分 | 申込者のみ |
ペアローン | 1 | 2人分 | 夫婦それぞれ |
住宅ローン契約の印紙税 | 借り入れ額に応じて 1万5,000円~4万5,000円 |
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住宅ローン保証料 | 借り入れ額と返済期間に応じて数十万円から 無料の場合は手数料が多くなる場合が多い |
団体信用生命保険料 | フラット35はローン残高の0.3%程度を毎年支払います 民間のローンだと通常無料が多いです |
登記費用 | 抵当権設定の費用 10万円前後 |
事務手数料 | 数万円もしくは借り入れ額の2%程度で選べる場合もあります |
印紙税 | 売買契約とローン契約時に3万円~5万円程度です |
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登録免許税 | 所有権まどの登記時に十数万円程度です |
不動産取得税 | 購入後に納税で申告の時に軽減が受けられると0円になる場合もあります |
消費税 | 建物の価格によって変わってくるもので土地代にはかかりません |
固定資産税 | 自治体に毎年収めます 条件を満たした場合申告をしていなくても軽減されます |
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都市計画税税 |
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